PENTHAUS PERFEKSIONI: DUPLEKS ME DNDGJE DHE PAMJE MBRESLËNE TË QYTETIT DHE PARKIM TË DEDIKUAR
Shitësi ofron një kredit prej 20,000 dollarësh në momentin e mbylljes për t’u përdorur për të ulur normën e interesit të hipotekës.
Mirë se vini në Kondominin Forest Hills Royale. Ky dupleks i jashtëzakonshëm me penthaus shtrihet në 1,155 këmbë katrorë dhe ofron një kombinim të rrallë të dizajnit modern, hapësirës private të jashtme tërheqëse dhe vlerës së paushtruar në një lokacion të shkëlqyer në Queens. Apartamenti ka 2 banja të plota, 2 dhoma gjumi dhe një dhomë fleksibël që mund të funksionojë si dhomë gjumi ose zyrë në shtëpi.
Niveli 1: Hapsira e Jetesës me Koncept të Hapur dhe Ballkon Privat
Hyni në një hapësirë të jetesës së begatshme dhe të ndriçuar nga dielli, e cila ka një kuzhinë të rinovuar së recenti me një sobë të re. Fluksi i pandërprerë është perfekt për organizimin e pritjeve, i përqendruar rreth një barë mëngjesi të përshtatshëm.
Niveli kryesor është projektuar për dritë dhe pamje, i theksuar nga:
Terraza Private: Shijoni një pije freskuese ose kafenë tuaj në mëngjes ndërsa shijoni pamjet mbreslënëse dhe të pa penguara të Parkut Flushing Meadows, Liqenit Meadow dhe siluetës dinamike të qytetit në distancë.
Komforti: Përfshin një banjë të plotë me mermer dhe dritare dhe një lavatriçe dhe tharëse shumë të dëshiruara brenda njësisë.
Niveli 2: Pështjellimi i Kryesor
Ngjiteni shkallën spirale në nivelin e sipërm, i cili shërben si një shenjtëri luksoze private. Ky kat ka dy dhoma gjumi, një zyrë në shtëpi/dhomë funksionuese dhe një banjë të dytë të plotë me mermer.
Gjëja më e bukur e këtij penthausi është Suite Kryesore, e cila ka një tavan unikal prej xhami që mbush dhomën me dritë natyrore dhe ofron pamje vertikale dramatike, perfekte për të vështiruar yjet nga shtrati juaj. Ky kat gjithashtu përfshin:
Një gardërobë të madhe për ruajtje të mjaftueshme.
Qasje direkte në një terasë të përbashkët të gjerë.
Kjo ofertë përfundon me një hapësirë parkimi të brendshme të dedikuar—një shërbim të çmuar me akses të lehtë dhe direkt në Rrugën 76 dhe arteriet kryesore. Ndërtesa është vendosur për komutimin pa përpjekje:
Transporti: Vetëm disa hapa nga linjat e metrosë Express E & F, duke ofruar një udhëtim të shpejtë në Manhattan.
Edukimi: Zonë për PS 196, e njohur si një nga shkollat fillore më të mira në NYC.
- Qentë deri në 40 paund lejohet
Forest Hills Royale është i njohur për menaxhimin e shkëlqyer të kondominëve me kosto të ulëta për këtë lagje:
Tarifat e zakonshme: Vetëm 606 dollarë në muaj.
Tatimet vjetore: 8,706 dollarë (pjesërisht 725 dollarë në muaj).
Tarifa mujore për hapësirën e parkimit të dedikuar 32.40 dollarë
Mos e humbisni mundësinë për të pasur një pjesë të qiellit me pamje të pa krahasueshme dhe tarifa të ulëta mujore.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.