$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Albanian »

Mundësi e jashtëzakonshme! Pronë tregtare me përdorim të përzier, e zonuar DMU-1, ndodhet në zemrën e Nyack. "Couch Court", një pikë referimi viktorianik ikonik e vitit 1854, është restauruar plotësisht dhe ofron hapësira fleksibël për investitorë, pronarë biznesesh ose blerës që duan të jetojnë dhe punojnë. Me fasadën e saj prekëse blu, kullën, verandën me karrige ngritëse dhe ruajtjen historike të çmimeve, kjo ndërtesë prej rreth 5000 këmbë katrore kombinon karakterin e botës së vjetër me sisteme moderne, parkim dhe një apartament të mirë-aranxhuar me 2 dhoma gjumi në katin e fundit me pamje nga lumi dhe dhomë kule. Suite-t në katin e parë dhe të dytë ofrojnë tavan të lartë dhe dritë të shkëlqyer. Kënd me dukshmëri të lartë ngjitur me Postën, diagonalisht përballë Bibliotekës të Nyack. Pronë e ruajtur me kujdes, me riparime dhe përmirësime të kryera në mënyrë që të respektojnë karakterin origjinal të ndërtesës. Aktualisht përdoret si Zyrë e Pasurive të Paluajtshme në katin e parë, kjo hapësirë fleksibël mund të rikrijohet lehtë për një gamë të gjerë përdorimesh biznesi, duke përfshirë shëndetin, shërbimet profesionale, studion krijuese, ose zyrat. Një vend parkimi i dedikuar shton komoditetin çdo ditë për klientët, konsumatorët dhe stafin. Le të lidhemi dhe të eksplorojmë mundësitë!
2001 Çmimi i Merita për Ruajtjen Historike nga Qarku Rockland për Përdorim Adaptiv. Njohje formale nga qyteti i Orangetown për ruajtjen e tij historike dhe ripërdorimin adaptiv. Natalie Couch u bë avokatja e parë grua në Qarkun Rockland. Couch Court shërbeu si zyrat e avokatëve dhe si Bashkia e Orangetown nga 1942-1951. Zyrat në jashtë dhe katin e dytë janë gati e organizuar. Të gjitha utilitetet janë të ndara, parkimi dhe garazhi për 2 automjete. Bodrumi ka shumë hapësirë për ruajtje. Ndodhet një bllok nga Memorial Park dhe Riverfront. Afër të gjitha dyqaneve, restoranteve, Bibliotekës së Nyack përballë rrugës, The Angel, The Edward Hopper House. Ndodhet në njërin nga qytetet më të gjalla bregdetare të Hudson Valley, me akses të shpejtë në Ura Mario Cuomo, Rrugët e Autobusëve të NYC, dhe korridoret kryesore për udhëtarët dhe vizitorët.

ID #‎	933091
Viti i Ndërtimit	1854
Taksat (vjetore)	$37,050
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.