- TURA VIRTUALE TË DISPONUESHME - ZHVILLIM PLOTE - OneLIC

- OPORTUNITET INVESTIMI OSE RI-ZHVILLIMI

- PËRDORIM I MIXTUAR - NDËRTESË ME PESË NJËSIT

E vendosur në zemrën e Hunters Point me ballë në Boulevard Vernon, kjo pronë me përdorim të përzier përmban një ndërtesë apartamentesh katërshe të rinovuar plotësisht dhe një hapësirë fleksibile tregtare. Të katër apartamentet me një dhomë gjumi në tregun e lirë janë të gjitha të dhëna me qira në çmimet e tregut. Komponenti tregtar ofron 2,500 këmbë katrorë hapësirë fleksibile me një bodrum shtesë prej 1,250 këmbësh katrorë. Ndërtesa ndodhet në një parcelë 25' x 100' brenda zonës R6A, C1-5 dhe një FAR prej 3. Ndërtesa ekzistuese është rreth 5,000 këmbë katrorë dhe ende ka 2,500 këmbë katrorë të ndërtueshme që mund të aplikohen siç është. Me planin e propozuar OneLIC, kjo do të rritet në 5,000 këmbë katrorë të ndërtueshme shtesë.

Ndërtesa është e aksesueshme nëpërmjet linjave të trenit E, G, M, dhe 7, së bashku me LIE. Ajo gjithashtu ndodhet në një vend të përshtatshëm vetëm disa hapa larg nga Gantry Plaza State Park, Parku Murray, së bashku me të gjitha restorantet kryesore, dyqanet dhe supermarketet që LIC ka për të ofruar. Kjo është një mundësi e shkëlqyer për investitorët, blerësit e shkëmbimit 1031, ose zhvilluesit që kërkojnë të shfrytëzojnë potencialin e Planit të Lagjes OneLIC.

Rizaimi OneLIC (miratuar):

Plani i Lagjes OneLIC çliron potencial të madh ri-zhvillimi në Long Island City, duke propozuar rizaimin e 54 blloqeve për të lejuar rreth 14,700 njësi të reja banimi. Kjo pronë ndodhet brenda zonës së rizaimit, e cila rriti FAR-in e lejueshëm nga 3.0 aktual për në 4.6. Si rezultat, sipërfaqja e ndërtueshme u rrit nga rreth 7,500 në mbi 11,500 këmbë katrorë.

Për më shumë informacion në lidhje me planifikimin e OneLIC, ju lutemi vizitoni faqen e tyre të internetit: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc