Mirë se vini në 212 Franklin Street, një nga pronat më të veçanta në Greenpoint, Brooklyn.

Ky townhouse me fasadë tullash, 25 këmbë i gjerë, dhe kornizë metali me përdorim të përzier u rindërtua plotësisht në vitin 2014 për të përzier në mënyrë të përsosur dizajnin e lartë me funksionalitetin modern, duke e bërë atë një mundësi ideale për përdoruesit dhe investitorët e zgjuar.

Pronë është e konfiguruar si një rezidencë me dy njësi mbi dyqan, duke përfshirë një apartament me dy dhoma gjumi dhe një banjë në katin e plotë me hapësirë private në natyrë, një penthouse të gjerë me 3.5 dhoma gjumi dhe dy banja me një terasë në çati, dhe një hapësirë tregtare në katin e parë që përfshin një oborr privat dhe një kat të poshtëm të përfunduar. Ky planifikim i kujdesshëm ofron potencial të jashtëzakonshëm për të ardhura duke ofruar fleksibilitet për të zënë pjesërisht ose tërësisht seksionin rezidencial.

Pavarësisht nëse mbahet si një investim me performancë të lartë apo konvertohet në një shtëpi luksoze për një familje, dizajni dhe shkalla e 212 Franklin rivalizojnë townhouse më të mira në treg.

Me përdorimin e tij të shumëanshëm, përfundimet e larta dhe potencialin e jashtëzakonshëm të fitimeve, kjo pronë është gati të ofrojë si kthim të lartë ashtu edhe një jetesë të rafinuar.

Plotësisht e zënë me qiramarrës në vend, 212 Franklin aktualisht po gjeneron të ardhura të qëndrueshme dhe ka një normë kapitali prej 5.45%, me një normë kapitali të parashikuar që mund të rritet në 6.47%, duke e bërë atë një investim tërheqës që prodhon të ardhura në një nga lagjet më të dëshiruara të Brooklyn-it.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.