$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Albanian »

Mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një stacion karburanti të markës Shell tërësisht të azhurnuar dhe dyqan komoditeti në një nga komunitetet bregdetare më të dëshirueshme të Long Island. E vendosur në hyrje të Point Lookout, pranë Loop Parkway, kjo vendndodhje me trafik të lartë ofron dukshmëri të pakrahasueshme dhe biznes të qëndrueshëm gjatë gjithë vitit nga banorët lokalë dhe vizitorët.

Prona përfshin pompa karburanti Shell të reja, rezervuarë dhe sisteme të përmirësuara, një çati moderne dhe një dyqan komoditeti tërësisht të rinovuar me të gjitha pajisjet e reja, frigoriferë, dysheme dhe pajisje. Gjithçka është e gatshme për përdorim të menjëhershëm — nuk nevojitet punë shtesë.

Me një sipërfaqe prej afërsisht 12,000 sq. ft. me një ndërtesë prej 2,882 sq. ft., vendi ofron qasje të lehtë, rrjedhje të fortë trafiku dhe mundësi të shkëlqyera reklamimi. Zonimi i tij lejon përdorim të vazhdueshëm si stacion shërbimi dhe treg, duke e bërë atë ideal për një pronar-operator apo investitor që kërkon një asergjenerues komercial të qëndrueshëm dhe me performancë të lartë.

Me vendndodhjen e tij kryesore, infrastrukturën e azhurnuar dhe shoqërimin e fortë të markës, 12 Lido Blvd përfaqëson një rast të rrallë për të marrë një operacion modern të karburantit dhe komoditetit në një treg premium me konkurrencë të kufizuar.

MLS #‎	926438
Viti i Ndërtimit	1951
Taksat (vjetore)	$60,232
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	3.8 milje: "Island Park"
	4.3 milje: "Long Beach"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.