PREDAJ SPONZOROM – BEZ SCHVÁLENIA SPRÁVNOU RADOU A BEZ FINANČNÝCH POŽIADAVIEK

ÚCHVATNÉ, „CHRÁNENÉ“ PANORAMATICKÉ VÝHĽADY NA RIEKU HUDSON Z OBÝVACEJ IZBY A SPÁLNE

Tento rohový jednoizbový byt na vyššom poschodí so samostatnou jedálňou a vyhradeným pracovným kútikom ponúka výnimočne premyslenú dispozíciu s priestrannými, dobre proporčne riešenými miestnosťami zaliatymi teplým západným slnkom. Reprezentatívne vstupné foyer vedie do veľkorysej obývacej izby dlhej 6,4 metra, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj možnosť zariadiť si formálnu jedálenskú časť na hostenie väčších spoločností. Veľké dvojité okná rámujú malebné výhľady na rieku Hudson a nádherné západy slnka a do tohto dokonale tichého domova zároveň vpúšťajú osviežujúci riečny vánok. Vysoké stropy s výškou 3,35 metra, pôvodné podlahy zo svetlého duba, ktoré boli nedávno renovované, a široké orámované priechody zachovávajú predvojnovú eleganciu bytu a zároveň prirodzene vymedzujú jednotlivé obytné priestory.

Práčka so sušičkou priamo v byte prináša moderné pohodlie. Samostatná jedáleň plynulo nadväzuje na elegantnú, moderne zrekonštruovanú kuchyňu s oknom, kremennými pracovnými doskami, ladiacim obkladom, osvetlením pod hornými skrinkami a spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele vrátane nového päťhorákového sporáka, chladničky, vstavanej mikrovlnnej rúry a umývačky riadu Fisher & Paykel. Vyhradený pracovný kútik je vybavený vstavanými knižnicami a dvojitou skrinkou pod nimi, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a vytvárajú funkčné pracovisko bez narušenia otvoreného usporiadania obytných priestorov.

Priestranná spálňa s dĺžkou 5,2 metra je diskrétne situovaná pre väčšie súkromie a ponúka vlastné široké výhľady na rieku Hudson a množstvo úložného priestoru vrátane dvoch šatníkových miestností. Kúpeľňa s oknom v štýle art deco si zachovala nádherne zachované pôvodné obklady, ktoré dopĺňajú modernizované prvky a renovovaná oceľová vaňa s novým smaltovaným povrchom. Celkovo je tu päť šatníkov a praktickosť bývania zvyšuje aj diskrétne umiestnená práčka so sušičkou priamo v byte.

Tento družstevný bytový dom z roku 1908, vhodný aj pre domácich miláčikov a vo výbornej finančnej kondícii, ponúka práčovňu, správcu bývajúceho v budove, celodennú službu domovníka a čiastočnú službu vrátnika (od 16.00 do polnoci, sedem dní v týždni), nízke poplatky za údržbu a v súčasnosti žiadne mimoriadne poplatky. PREDAJ SPONZOROM: Bez schválenia správnou radou a bez finančných požiadaviek. Kupujúci hradí dane z prevodu a právne poplatky sponzora.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.