Priestor mestského domu. Kúzlo Upper West Side so súkromnou záhradou.

Tento priestranný predvojnový mezonet predstavuje výnimočnú hodnotu a vzácnu príležitosť – ponúka veľkorysosť a súkromie mestského domu spolu s pohodlím družstevného bývania. Domov spája klasický architektonický charakter s variabilnými modernými priestormi a vyniká veľkorysými rozmermi a súkromnou záhradou.

**Domov v skratke:**
- **Dispozícia:** 4 spálne | 2,5 kúpeľne na dvoch priestranných podlažiach
- **Vonkajší priestor:** súkromná záhrada
- **Predvojnový charakter:** 2,7-metrové stropy, pôvodné drevené podlahy a veľkoformátové okná orientované na juh
- **Priestor na hostenie:** formálna jedáleň, veľká spoločenská miestnosť na spodnom podlaží a mokrý bar
- **Praktické vybavenie:** práčka a sušička priamo v byte a množstvo úložného priestoru

**Hlavné podlažie**

Do obývacej izby orientovanej na juh prúdi slnečné svetlo a vytvára hrejivý, príjemný priestor na oddych. Hneď vedľa sa nachádza elegantná formálna jedáleň, pripravená na všetko od večerí počas pracovného týždňa až po spoločenské večere. Kuchyňa s oknami je prakticky riešená, ponúka veľkorysé javorové skrinky a spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele.

V samostatnom krídle, ukrytom mimo hlavného obytného priestoru, sa nachádza pokojná a súkromná spálňová časť. Nájdete tu dve veľké spálne prepojené pôvabnou vintage holiacou miestnosťou a kúpeľňu s oknom a vaňou na pohodlné kúpanie. Flexibilná izba pre personál s vlastnou toaletou dopĺňa horné podlažie a je ideálna ako domáca kancelária alebo detská izba.

**Záhradné podlažie**

Na prízemí sa dispozícia otvára do obrovskej spoločenskej miestnosti s mokrým barom a priamym vstupom do súkromnej záhrady. Ide o autentickú mestskú oázu, ktorá ponúka plynulé prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne na letné večery, víkendové hry alebo rannú kávu pod otvoreným nebom. Na tomto spodnom podlaží sa nachádza aj ďalšia, diskrétne umiestnená spálňa, kúpeľňa a práčka so sušičkou priamo v byte. Priestor je tak ideálny ako hosťovský apartmán, miestnosť pre médiá alebo samostatná pracovňa.

**Budova a okolie**

V pet-friendly družstevnej budove Von Colon majú obyvatelia k dispozícii služby virtuálneho vrátnika, bicykláreň, ďalšie skladovacie priestory a centrálnu práčovňu. Lokalita dokonale vystihuje Upper West Side – Riverside Park sa nachádza doslova na konci vášho bloku a v bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, obchodov a pohodlný prístup k linkám metra a autobusov na 96. ulici.

Príďte si pozrieť tento výnimočný domov v bezprostrednej blízkosti Riverside Parku.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.