ROHOVÝ, NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ JEDNOIZBOVÝ BYT S JEDÁLENSKOU ČASŤOU A VÝNIMOČNÝM ÚLOŽNÝM PRIESTOROM

Vitajte v byte 2A – krásne zrekonštruovanom, nadštandardne priestrannom jednoizbovom byte s veľkorysými rozmermi, moderným vybavením a výnimočnou funkčnosťou v srdci štvrte Murray Hill. Tento rohový byt na druhom poschodí budovy s kompletným servisom a vrátnikom je pripravený na nasťahovanie. Ponúka južnú a západnú orientáciu, pôvabný výhľad do vnútorného dvora a množstvo úložného priestoru.

Po vstupe vás privíta priestranná predsieň a dlhá chodba, ktoré prirodzene oddeľujú spálňu s priestorom na posteľ veľkosti king od obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti. Na chodbe sa nachádza niekoľko skríň vrátane šatníkovej skrine, nadštandardne veľkej dvojdielnej skrine a skrine na bielizeň. Ďalšie úložné priestory zvyšujú celkový počet skríň v byte na päť. Premyslene zrekonštruovaná otvorená kuchyňa má okno, žulové pracovné dosky, skrinky na mieru siahajúce až po strop a nerezové spotrebiče. Veľkorysý priestor na pracovných doskách aj v skrinkách ponúka dostatok miesta na varenie, odkladanie vecí a samostatný kávový kútik.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s rozmermi približne 21 × 13 stôp ponúka výnimočnú flexibilitu na každodenné bývanie aj pohostenie hostí. Bez problémov sa sem zmestí veľká rohová sedačka, samostatná jedálenská časť, domáca pracovňa aj ďalšie miesta na sedenie. Nadrozmerné okná orientované na juh a západ zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a ponúkajú výhľad na pokojný súkromný dvor budovy. Priestranná spálňa pohodlne pojme posteľ veľkosti king aj kompletnú spálňovú zostavu, pričom zostáva miesto na posedenie alebo šatňu. Krásne zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom má steny obložené mramorovým obkladom typu subway, mramorovú podlahu so vzorom rybej kosti, sprchovací kút typu walk-in s presklenou zástenou a elegantnú umývadlovú skrinku doplnenú zrkadlovou skrinkou na lieky a vstavaným úložným priestorom.

PREDNOSTI BYTU

- Nadštandardne priestranný rohový jednoizbový byt s veľkorysými rozmermi
- Južná a západná orientácia s výhľadom do súkromného dvora
- Priestranná obývacia a jedálenská časť s rozmermi 21 × 13 stôp
- Zrekonštruovaná otvorená kuchyňa so skrinkami až po strop a nerezovými spotrebičmi
- Mramorová kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom typu walk-in s presklenou zástenou
- Spálňa s priestorom na posteľ veľkosti king a ďalší nábytok
- Päť skríň, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor
- Budova s kompletným servisom a vrátnikom na výbornej adrese v štvrti Murray Hill

Byt 2A predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť priestranné bývanie pripravené na nasťahovanie, ktoré spája klasické manhattanské proporcie, modernú rekonštrukciu a praktický dizajn v jednej z najpohodlnejších štvrtí mesta.

BUDOVA: 310 Lex je povojnový bytový družstevný dom s kompletným servisom, 24-hodinovou službou vrátnika, správcom bývajúcim v budove, upravenou a zariadenou terasou na dvore, strešnou terasou s úžasným výhľadom na mesto vrátane Empire State Building, One Vanderbilt a Chrysler Building, práčovňou, spoločnou miestnosťou na bicykle a nedávno zrekonštruovanou vstupnou halou a chodbami. K dispozícii je aj prenájom ďalších úložných priestorov. Budova sa nachádza v centrálnej časti historickej štvrte Murray Hill. Grand Central je vzdialený len kúsok; nájdete tam spoje Metro-North, metra (linky 4, 5, 6, 7 a kyvadlovú dopravu na Times Square) a železnice Long Island Rail Road (LIRR). V blízkosti sa nachádzajú aj Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target a množstvo skvelých reštaurácií, barov a obchodov.

MOŽNOSŤ FINANCOVANIA AŽ DO VÝŠKY 80 %
BYT AKO DRUHÉ BÝVANIE, RUČITELIA, SPOLOČNÍ KUPUJÚCI, RODIČIA KUPUJÚCI PRE DETI A DAROVANIE SÚ POVOLENÉ PO SCHVÁLENÍ PREDSTAVENSTVOM
DOMÁCE ZVIERATÁ POVOLENÉ: Psy s hmotnosťou do 40 libier
PRAVIDLÁ PRE PRENÁJOM BYTU: Po roku vlastníctva môžu vlastníci prenajímať byt až na päť rokov.
POPLATOK PRI PREDAJI BYTU: 1,5 %, hradí kupujúci alebo predávajúci

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller