Súkromný záhradný raj v srdci štvrte Sutton Place

Vitajte v byte 1A na adrese 440 East 56th Street — v skutočne výnimočnom, jedinečnom domove, ktorý ponúka to najlepšie z bývania v interiéri aj exteriéri: 925 štvorcových stôp precízne zrekonštruovaného interiéru a úžasnú súkromnú záhradu s rozlohou 1 250 štvorcových stôp.

Tento elegantný byt s jednou spálňou a jednou kúpeľňou bol dôkladne prerobený od podlahy až po strop a dokonale spája sofistikovanosť, pokoj a modernú funkčnosť. Dispozícia zahŕňa prívetivú vstupnú halu, priestranný jedálenský kút a veľkú obývaciu izbu s francúzskymi dverami, ktoré vedú priamo do vašej súkromnej vonkajšej oázy.

Kuchyňa ako stvorená pre šéfkuchára je majstrovským dielom s nábytkom na mieru, spotrebičmi Miele, veľkorysou pracovnou plochou a oknom s výhľadom do záhrady. V priľahlom jedálenskom kúte sa pohodlne usadí šesť osôb. V rozľahlej záhrade môžete pohostiť 8 až 10 hostí pod majestátnym kvitnúcim drieňom, obklopeným bujnými tisami. Vďaka osvetleniu na mieru, prívodu vody a vonkajším elektrickým zásuvkám je záhrada ideálnym miestom na oddych cez deň aj večer.

Kúpeľňa v štýle luxusného wellness centra ponúka krásne obložený sprchovací kút a luxusné vybavenie. Spálňa je pokojným útočiskom s pôvabným arkierovým oknom s výhľadom do záhrady a dvoma šatníkmi California Closets vyrobenými na mieru. Vďaka stropom vysokým 9 stôp, množstvu vstavaných úložných priestorov a priestranným šatníkom je byt vzdušný aj praktický.

Najlepšie zo všetkého je, že tento pokojný byt na úrovni záhrady ponúka úplné súkromie a atmosféru mestského domu — výťah netreba.

Budova na adrese 440 East 56th Street je bytové družstvo s kompletným servisom v pokojnej štvrti Sutton Place. Obyvateľom ponúka 24-hodinovú službu vrátneho, správcu bývajúceho v budove, práčovňu, úschovňu bicyklov, súkromné skladovacie priestory a krásne udržiavanú spoločnú záhradu a strešnú terasu. Budova povoľuje domáce zvieratá a víta aj byty využívané ako druhé bývanie.

Vďaka ideálnej polohe s jednoduchým prístupom na diaľnicu FDR Drive je toto miesto výbornou voľbou pre ľudí dochádzajúcich na východ alebo na sever do Connecticutu. Do kancelárií na Midtown, k sídlu Organizácie Spojených národov aj do zdravotníckeho centra sa dostanete krátkou prechádzkou. V blízkosti nájdete obchody Whole Foods a čoskoro aj Trader Joe’s, ako aj obľúbené reštaurácie Mr. Chow, Morso a Bistro Vendôme. Víkendy môžete tráviť v parku Sutton Place, bicyklovať sa po promenáde East River alebo si zahrať tenis v neďalekom klube.

Ide o skutočne vzácnu a elegantnú ponuku — spojenie luxusného interiéru s pokojom súkromnej záhrady v jednej z najvznešenejších štvrtí Manhattanu.

POPLATKY:
Poplatok za podanie žiadosti – 20 USD
Nájomné za prvý mesiac – 7 500 USD
Kaucia vo výške jednomesačného nájmu (vratná) – 7 500 USD
Poplatok za spracovanie žiadosti (nevratný) – 550 USD
Poplatok za kontrolu úverovej histórie (nevratný) – 150 USD za žiadateľa
Poplatok za sťahovanie výťahom – 75 USD
Poplatok za nasťahovanie (nevratný) – 250 USD
Záloha za nasťahovanie (vratná) – 500 USD

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500