PRIESTRANNÁ GARSÓNKA, V SÚČASNOSTI UPRAVENÁ NA 1-IZBOVÝ BYT – PRESTÍŽNA ŠTVRŤ MIDWOOD

Vitajte na adrese 1250 Ocean Parkway, v dobre udržiavanej družstevnej bytovej budove, ktorá sa nachádza na obslužnej ceste Ocean Parkway medzi Avenues L a M. Tento priestranný byt je právne vedený ako garsónka, v súčasnosti je však upravený na 1-izbový byt. Pridaná priečka vytvára samostatnú spaciu časť a poskytuje súkromie aj praktické usporiadanie typické pre jednoizbový byt.

Byt ponúka veľkorysý priestor, drevené podlahy v celom byte, kuchyňu s oknom, kúpeľňu s oknom a dostatok úložného priestoru v skriniach. Súčasné usporiadanie jasne oddeľuje obývaciu a spaciu časť, pričom zároveň umožňuje priestor upraviť podľa vašich predstáv a potrieb.

Budova je odsadená od hlavnej cesty a od nej ju oddeľuje krásny, stromami lemovaný stredový pás Ocean Parkway. Ponúka príjemné rezidenčné prostredie a pohodlný prístup z Ocean Parkway aj East 5th Street.

K vybaveniu budovy patrí vrátnik na čiastočný úväzok – počas pracovných dní od 17.00 do 1.00 a cez víkendy od 11.00 do 1.00 –, domovník bývajúci v budove, dve zrekonštruované práčovne s modernizovanými práčkami, knižnica, úschovňa bicyklov, priestranná upravená spoločná terasa, modernizované bezpečnostné kamery a kryté parkovanie v garáži, dostupné podľa poradovníka.

Všetky byty v družstevnom dome obývajú ich vlastníci a budova má stabilnú finančnú situáciu. Mesačný poplatok za údržbu je 578,29 USD a zahŕňa kúrenie a plyn na varenie. Prenajímanie bytov nie je povolené a budova neumožňuje chov domácich zvierat. Predávajúci hradí poplatok pri predaji vo výške 2 USD za akciu, pričom byt predstavuje 644 akcií.

Byt sa nachádza v blízkosti obchodov, reštaurácií a všetkých každodenných služieb na Avenue M. V okolí je dostupné metro s linkami F, B a Q. Ponúka atraktívnu kombináciu priestoru, flexibility a výhodnej polohy. Pre kupujúceho, ktorý hľadá veľkorysý domov s atmosférou a praktickým usporiadaním jednoizbového bytu za cenu garsónky, ide o výbornú príležitosť v žiadanej družstevnej budove v štvrti Midwood.

FOTOGRAFIE SÚ VIRTUÁLNE ZARIADENÉ.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED