Tento elegantný byt s tromi spálňami a tromi kúpeľňami a hosťovskou toaletou na Park Avenue ponúka veľkorysé priestory, množstvo prirodzeného svetla a flexibilné dispozičné riešenie s výnimočným potenciálom vytvoriť domov podľa predstáv budúceho majiteľa.

Priestranná obývacia izba a jedáleň poskytujú dostatok miesta na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Majú žiadanú južnú orientáciu a v obývacej izbe dominuje krb na drevo. Charakter bytu podčiarkujú stropy s architektonicky prepracovanými trámami. Veľkorysú kuchyňu a susediace priestory možno premeniť na rozľahlú kuchyňu s jedálenskou časťou a rodinnú izbu. Kuchyňa je vybavená aj dodatočným chladiacim zariadením pod pracovnou doskou a zásuvkou na víno.

Samostatná spálňová časť zaručuje súkromie a oddeľuje sa od hlavných priestorov určených na prijímanie hostí. Hlavná spálňa orientovaná na juh má vlastnú kúpeľňu a klimatizáciu zabudovanú v stene. Aj druhá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Dispozíciu dopĺňa priestranná tretia spálňa, ďalšia kúpeľňa a toaleta pre hostí.

V celom byte je dostatok úložného priestoru v skriniach a po schválení správou budovy možno nainštalovať centrálnu klimatizáciu. V byte sa nachádza práčka so sušičkou. Vďaka veľkorysým priestorom, južnému svetlu, krbu na drevo a prispôsobiteľnej dispozícii predstavuje tento byt vzácnu príležitosť vytvoriť skutočne výnimočný domov na Park Avenue.

Budova 1040 Park Avenue, navrhnutá architektmi Delano & Aldrich a postavená v roku 1925, je prestížnym družstevným domom s kompletným servisom. Ponúka dozorcu pri vstupe, recepciu vo vstupnej hale, fitnescentrum na úrovni vstupnej haly, úschovňu bicyklov a práčovňu. V suteréne sú k dispozícii skladové priestory na prenájom. Budova sa nachádza jeden blok od metra a autobusu premávajúceho naprieč mestom a poskytuje pohodlný prístup ku školám, múzeám, Central Parku a významným atrakciám. Vlastníctvo bytu na príležitostné pobyty aj domáce zvieratá sú povolené so súhlasom správnej rady. Na kúpu možno financovaním pokryť najviac 50 % ceny. Kupujúci hradí poplatok pri ďalšom predaji vo výške 2 %.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.