Rezidencia 22A je priestranný jednopálňový byt v Monogram New York s interiérom navrhnutým štúdiom Neri&Hu. S rozlohou približne 592 štvorcových stôp sa vyznačuje čistými architektonickými líniami, kvalitnými materiálmi a mimoriadne funkčnou dispozíciou.

Vymedzené vstupné foyer vytvára príjemný pocit príchodu a dopĺňa ho veľkorysý úložný priestor a miesto na konzolový stolík alebo lavicu. Byt sa otvára do priestrannej obývacej a jedálenskej časti, lemovanej oknami od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú stabilný prísun denného svetla a otvorené výhľady na mesto.

Podlahy z bieleného dubu so širokými doskami sa nachádzajú v celom byte a dodávajú mu teplo a vizuálnu kontinuitu. Dispozícia je navrhnutá s ohľadom na praktické každodenné bývanie, s efektívnym prepojením priestorov a dobre proporčne riešenými miestnosťami.

Kuchyňa odráža zdržanlivý prístup štúdia Neri&Hu založený na výrazných materiáloch. Ponúka rebrované skrinky zo svetlého dubu, pracovné dosky a obklady z brúseného mramoru Calacatta Monet, ako aj horné skrinky s detailmi z tmavého bronzu a ryhovaného skla. Skrytá komora s integrovanými úložnými priestormi a miestom na spotrebiče je umiestnená za posuvnými dverami. Plne integrované spotrebiče značiek Gaggenau a Bosch zahŕňajú chladničku a mrazničku s obkladom, plynovú varnú dosku, rýchlostnú rúru a umývačku riadu.

Hlavná spálňa je proporčne navrhnutá s dôrazom na pohodlie a ponúka dostatok úložného priestoru v skriniach, ako aj miesto na veľkú komodu alebo pracovný stôl. Kúpeľňa s priamym vstupom zo spálne je vybavená celoplošnými stenami z rebrovaného mramoru Bianco Carrara, zodpovedajúcimi podlahami z brúseného mramoru, umývadlovou skrinkou na mieru z tmavého bronzu s doskou z bieleho karrarského kameňa a armatúrami Kallista. Priestor dopĺňa podlahové vykurovanie a sprchovací kút s priečkou z ryhovaného skla.

Medzi ďalšie prvky patrí práčka a sušička Bosch priamo v byte, viaczónová regulácia klímy s inteligentnými termostatmi, izolačné otváravé kazetové okná a premyslene integrované úložné priestory v celom byte.

Predstavujeme Monogram New York, dizajnovo orientovaný kondomíniový projekt na adrese 135 East 47th Street v štvrti Midtown East, ktorý je už z viac než 50 % predaný a jeho odovzdávanie prebieha.

Monogram sa týči do výšky 35 poschodí a predstavuje úroveň architektonického a interiérového dizajnu, s akou sa v tejto štvrti stretávame len zriedka. Budovu navrhlo štúdio Ismael Leyva Architects a interiéry vytvorilo medzinárodne uznávané štúdio Neri&Hu. Projekt nanovo interpretuje klasický newyorský štýl Art Deco cez súčasnú optiku a ponúka kontextuálnu dizajnovú alternatívu k okolitým skleneným vežiam.

Rezidencie, ktoré predstavujú prvý rezidenčný projekt štúdia Neri&Hu v New Yorku, sa vyznačujú čistými architektonickými líniami, prírodnými materiálmi a premyslene komponovanými dispozíciami. Byty ponúkajú okná od podlahy po strop, stropy vysoké približne 10 stôp, rebrované skrinky zo svetlého dubu, povrchy z mramoru Calacatta a plne integrované spotrebiče Gaggenau. Kúpeľne sú dokončené kameňom s výraznou kresbou, stolárskymi prvkami na mieru a detailmi pripomínajúcimi kúpeľné prostredie.

Kľúčovým prvkom vybavenosti je Sphere Club na 35. poschodí, ktorý ponúka elegantné priestory na spoločenské stretnutia aj oddych vrátane upravenej terasy, súkromnej jedálne, knižnice, salónikov na coworking a intímnej záhrady. Samostatné podlažie pre fitness a wellness poskytuje priestor na regeneráciu a zlepšovanie výkonnosti. Monogram ponúka aj služby concierge LIV priamo v budove, ktoré zabezpečujú individuálne služby a starostlivo zostavený program životného štýlu.

Monogram sa nachádza len pár okamihov od terminálu Grand Central, Piatej avenue a parku Bryant Park, vďaka čomu sú rezidenti v centre najikonickejších miest Midtownu. Svetová gastronómia, kultúrne inštitúcie a prvotriedne nákupy sú ľahko dostupné, pričom bezproblémové spojenie s celým mestom aj jeho okolím prináša kultivovaný, dizajnovo orientovaný spôsob bývania v srdci Midtownu.

Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii u sponzora Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. Číslo spisu: CD21-0269. Rovnaké podmienky bývania pre všetkých.

Výhradný predajný a marketingový agent: Brown Harris Stevens Development Marketing

Residence 22A is a well-proportioned one-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 592 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, framed by floor-to-ceiling windows that provide consistent natural light and open city views.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for practical daily living, with efficient flow and well-proportioned rooms.

The kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Opportunity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Brown Harris Stevens Development Marketing