$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Slovak »

Vzácna príležitosť na kúpu rozsiahlej priemyselnej/komerčnej nehnuteľnosti v srdci štvrte East Williamsburg v Brooklyne, jednej zo zavedených priemyselných a kreatívnych podnikateľských oblastí mestskej časti. Nehnuteľnosť je obklopená skladmi, veľkoobchodmi, výrobnými a distribučnými prevádzkami, filmovou produkciou a kreatívnymi priemyselnými nájomníkmi. Vďaka tomu profituje zo silného komerčného ekosystému a pohodlného prístupu k linke L, ktorá je vzdialená približne 5 minút.

Táto trojpodlažná budova zo železobetónu, postavená v roku 2009, ponúka približne 18 859 štvorcových stôp úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou približne 9 580 štvorcových stôp (približne 95,8 × 100 stôp), so zónovaním M3-1. Nehnuteľnosť disponuje aj vonkajšou nakladacou/parkovacou plochou s rozlohou približne 3 000 štvorcových stôp, ako aj výťahom a vnútorným schodiskom zabezpečujúcim prístup do budovy.

Prvé podlažie pozostáva z približne 7 000 štvorcových stôp s pôsobivou svetlou výškou 17,6 stopy, čo poskytuje vynikajúce podmienky na priemyselné, skladové, veľkoobchodné alebo iné povolené komerčné využitie. Druhé podlažie ponúka približne 6 000 štvorcových stôp so stropmi vysokými 12,3 stopy a priestrannou vonkajšou terasou. Tretie podlažie poskytuje približne 6 000 štvorcových stôp so stropmi vysokými približne 12,6 stopy.

Všetky tri podlažia sú v súčasnosti prenajaté komerčným nájomníkom, čo zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu. Existujúca štruktúra nájomných zmlúv môže zároveň ponúknuť budúce príležitosti na zvýšenie nájomného a nové strategické využitie nehnuteľnosti.

Ide o atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich rozsiahlu priemyselnú nehnuteľnosť generujúcu príjem v jednej zo zavedených komerčných a priemyselných štvrtí Brooklynu.

Hlavné údaje o nehnuteľnosti: budova s rozlohou približne 18 859 štvorcových stôp | pozemok s rozlohou približne 9 580 štvorcových stôp | postavené v roku 2009 | železobetónová konštrukcia | zónovanie M3-1 | výťah | nakladacia/parkovacia plocha s rozlohou približne 3 000 štvorcových stôp | traja komerční nájomníci | nehnuteľnosť generujúca príjem | približne 5 minút k linke L.

Všetky informácie vrátane výmery, rozmerov pozemku, zónovania, technických parametrov budovy, nájomných vzťahov a povoleného využitia sa považujú za spoľahlivé, avšak nie sú garantované a kupujúci by si ich mal nezávisle overiť.

MLS#‎	1060471
Rok výstavby	2009
Dane	$97,759
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	3 min: B57
	6 min: Q54
	8 min: B60
	9 min: B13, B38, Q59
Metro	4 min: L
Vlak	2.5 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.