Päťpodlažná polyfunkčná budova. Osem bytov nad obchodným/reštauračným priestorom na prízemí s veľkou záhradou. Celková plocha 9 750 štvorcových stôp, postavené v roku 1915 a dobre udržiavané. Nachádza sa v centre štvrtí Greenwich Village, Chelsea, West Village a Meatpacking District.

Osem rezidenčných bytov sa predáva obsadených a prinášajúcich príjem.

Obchodný priestor sa predáva voľný, čo predstavuje príležitosť. Kto ho kúpi, bude mať úplnú kontrolu nad obchodnou prevádzkou: môže vybudovať vlastný koncept, umiestniť nájomcu a stanoviť nájomné. Priestor sa rozprestiera pozdĺž širokého úseku 14. ulice a má veľkú záhradu, ktorá sa v minulosti využívala na vonkajšie stolovanie. Jeden blok od liniek A, C, E a L na Eighth Avenue a liniek 1, 2 a 3 na Seventh Avenue.

Budova má navyše nevyužitý stavebný potenciál. V súčasnosti využíva koeficient podlažných plôch (FAR) 2,95 z povolených 6,02, čo ponecháva približne 10 000 štvorcových stôp nevyužitých stavebných práv. Takýto rozsah možností je v tejto časti mesta k dispozícii len zriedka. Kupujúci by si mali rozsah možností overiť u vlastného architekta, na úrade Landmarks a na stavebnom úrade (Department of Buildings).

Aktuálne príjmy, voľný obchodný priestor s veľkou flexibilitou a stále nevyužité stavebné práva. Kompletný prehľad nájomného a finančné údaje sú k dispozícii na vyžiadanie.

Konceptuálne vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely a zobrazujú jeden z možných návrhov reštaurácie a využitia priestoru. Vizualizácie zahŕňajú navrhované úpravy povrchov, výkladov, osvetlenia, sadových úprav, vybavenia a dekorácií a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Všetky navrhované úpravy a spôsoby využitia podliehajú príslušným schváleniam.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.