200 Central Park South, byt 8R

Dve spálne, dve kúpeľne, orientácia na sever a juh

Byt 8R sa nachádza priamo oproti Central Parku a ponúka kombináciu, ktorú je na Manhattane čoraz ťažšie nájsť: veľkorysé proporcie, nádherné prirodzené svetlo a mimoriadne flexibilnú dispozíciu na jednej z najikonickejších adries v meste.

Reprezentatívna vstupná hala uvádza do bytu a otvára sa do mimoriadne priestrannej obývacej izby orientovanej na juh. Izba s krásnymi proporciami a množstvom prirodzeného svetla pohodlne pojme viacero posedení a zároveň ponúka dostatok priestoru na hostenie aj komfortné každodenné bývanie.

Severná a južná orientácia bytu vytvára prirodzené prepojenie medzi obývacími, spoločenskými a súkromnými priestormi. Na severnej strane bytu sa nachádza kuchyňa s oknom a priestorom na stolovanie, ktorá ponúka nečakané potešenie: pôvabný výhľad na Central Park, ktorý dodáva osobité čaro jednoduchému rannému pôžitku z kávy či čaju. Zrekonštruovaná kuchyňa je vybavená chladničkou Liebherr, umývačkou riadu Miele a rúrou SMEG, čím spája kvalitné spotrebiče s praktickosťou každodenného používania.

S kuchyňou susedí jeden z najflexibilnejších priestorov bytu 8R – druhá spálňa/jedáleň. Vďaka veľkorysej výmere môže slúžiť ako plnohodnotná druhá spálňa, formálna jedáleň, hosťovská izba, rodinná izba, knižnica alebo priestranná domáca kancelária. Byt sa tak ľahko prispôsobí rôznym životným štýlom a potrebám.

Slnečná hlavná spálňa orientovaná na juh ponúka vynikajúce proporcie a množstvo úložného priestoru vrátane šatníka typu walk-in. Súčasťou apartmánu je aj zrekonštruovaná hlavná kúpeľňa s oknom a vlastným vstupom, ktorá vytvára súkromné a pohodlné útočisko.

Byt má dve plnohodnotné kúpeľne a vynikajúce úložné priestory, pričom dvojitá severná a južná orientácia prináša svetlo z dvoch strán a posilňuje pocit oddelenia medzi spoločenskými a súkromnými časťami bytu.

Budova 200 Central Park South bola postavená v roku 1963 developerom Bernardom Spitzerom podľa návrhu architektonickej kancelárie Wechsler and Schimenti. Ide o významné družstevné bývanie s kompletným servisom, známe svojím dizajnom v štýle mid-century, službami na najvyššej úrovni a výnimočnou polohou.

Vybavenie budovy zahŕňa nepretržitú službu vrátnika a concierge, garáž s obsluhou priamo v budove a priamym vstupom z lobby, fitness centrum, strešnú terasu, práčovňu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a správcu bývajúceho priamo v budove.

A potom je tu samotná poloha. Central Park máte doslova pri prahu a Columbus Circle je vzdialené len pár okamihov. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, nákupy na Fifth Avenue a 57th Street, špičkové kultúrne inštitúcie, vychýrené reštaurácie aj každodenná občianska vybavenosť sú ľahko dostupné. Neďaleko sa nachádza Whole Foods Market na Columbus Circle, ako aj obľúbené gastronomické destinácie v okolí vrátane reštaurácie Marea na Central Park South.

Rovnako pohodlná je aj doprava: linky N/Q/R/W na 57th Street, linky A/B/C/D/1 na 59th Street–Columbus Circle a linka F na 57th Street sú v bezprostrednej blízkosti.

Pre každého, kto hľadá priestor, flexibilitu, prirodzené svetlo a nenahraditeľnú adresu na Central Park South, predstavuje byt 8R vzácnu príležitosť vytvoriť si domov, ktorý dokonale funguje na každodenné bývanie aj hostenie.

Poznámky k vlastníctvu a budove

- Minimálna akontácia 25 % / povolené financovanie až do výšky 75 %

- Povolený byt na príležitostné bývanie

- Povolené vlastníctvo prostredníctvom trustu a LLC

- Ručitelia sú povolení

- Spoločná kúpa s najbližšími rodinnými príslušníkmi je možná po schválení predstavenstvom

- Podnájom je povolený po troch rokoch vlastníctva na obdobie jedného až dvoch rokov, podlieha však schváleniu predstavenstvom

- Domáce zvieratá sú povolené za predpokladu splnenia požiadaviek budovy vrátane certifikácie AKC

- 2 % daň z prevodu hradí predávajúci

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller