PRÉMIOVÉ KANCELÁRSKE PRIESTORY S VIDITEĽNOSŤOU Z NÁROŽIA

Ideálne situované na frekventovanom rohu 256th Street a Riverdale Avenue s výrazným vonkajším označením, tieto zriedkavo dostupné kancelárske priestory (jediné v budove) čakajú na nového majiteľa.

V súčasnosti sú usporiadané ako lekárska ambulancia so štyrmi miestnosťami s oknami (vo všetkých sú pripravené prípojky vody), ďalšou miestnosťou s oknom, ktorá môže slúžiť ako laboratórium alebo priestor na prípravu jedál, dvoma čakárňami, samostatnou recepciou s veľkou úložnou skriňou, kuchyňou s plnohodnotnou chladničkou a mikrovlnnou rúrou a 1,5 kúpeľňami (plná kúpeľňa má sprchovací kút, polovičná kúpeľňa je bezbariérová). K dispozícii sú aj súkromné dvere vedúce na verandu a chodník smerom k ulici. Táto jednotka má tiež potenciál na využitie pre iné profesionálne podnikanie alebo ju možno prestavať na bývanie.

Vstup je možný buď cez vstupnú halu na adrese 5601 Riverdale Avenue, kde je pre zvýšenú bezpečnosť k dispozícii 24-hodinová služba vrátnika, alebo cez bočný bezbariérový vstup s rampou. Táto dobre udržiavaná viacpodlažná budova s kompletným servisom ponúka aj správcu bývajúceho priamo v budove a je obklopená množstvom dostupných parkovacích miest na ulici. Má tiež dobré napojenie na diaľnice a pohodlnú dostupnosť verejnou dopravou; v blízkosti sa nachádzajú školy, nákupné centrum Skyview Shopping Center a Riverdale Y. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! (V súčasnosti platí mimoriadny poplatok.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).