Len čo vstúpite do tohto trojizbového bytu s tromi kúpeľňami, ktorý zaberá celé podlažie, ohromí vás veľkorysosť obývacej izby, dve priestranné terasy a otvorené výhľady za nimi. To, čo vás však skutočne očarí, je spôsob, akým sa všetky tieto prvky prepájajú.

Veď otvorená obývacia izba je veľkorysá spôsobom, aký pri dnešných novostavbách už takmer nenájdete, a 500 štvorcových stôp presklenia medzi interiérom a priamo nadväzujúcou obytnou terasou ešte umocňuje pocit otvorenosti, po ktorom všetci túžime.

V nezvyčajnom poradí začnime toaletou pre hostí/tretou kúpeľňou, ktorá sa nachádza pri vstupnej hale. Jej súčasťou je nadrozmerné okno siahajúce od podlahy až po strop v sprchovacom kúte, vďaka čomu pôsobí ako vonkajšia sprcha s výhľadom na rieku (súkromie nie je problém, keďže v dohľade nie je žiadna iná budova).

Vstupná hala s rozmermi 16 × 10 stôp ponúka dostatok priestoru na posedenie aj odkladanie kočíka. Jej prepojenie s priestrannou obývacou izbou vytvára ešte výnimočnejší dojem.

Obývacia a jedálenská izba spolu s mimoriadne veľkorysou otvorenou kuchyňou a jej 12-stopovým plávajúcim ostrovčekom z carrarského mramoru sú splneným snom. Takáto miestnosť je jedinečná nielen svojou veľkosťou, ale aj výškou stropu, presklenou fasádou a nadväzujúcou severne orientovanou terasou so zeleňou s rozlohou 500 štvorcových stôp. Pohľad okamžite priťahujú ničím nerušené výhľady vrátane Central Parku a East River, vďaka čomu je priestor mimoriadne praktický a zároveň vizuálne podmanivý. Počas celého dňa i roka vás priamo spája s mestom.

Všetko, čo som doteraz opísal, predstavuje len polovicu tohto domova, pretože za priestrannou kuchyňou sa nachádzajú tri spálne, dve kúpeľne, plnohodnotná práčovňa a ďalšia terasa s rozlohou 500 štvorcových stôp.

Hlavná spálňa má mimoriadne komfortnú en suite kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, obrovským priechodným sprchovacím kútom, šatníkom typu walk-in s vlastnou presklenou stenou a prístupom na druhú terasu.

Druhá a tretia spálňa majú podobnú veľkosť, takže jediným prejavom preferencie je otázka, kto získa druhý vstup na terasu.

Obe terasy v tomto byte majú podobnú rozlohu; každá je dostatočne veľká na jedálenský stôl akejkoľvek veľkosti a obe ponúkajú otvorené výhľady na vodu — jedna smeruje na sever a druhá na juh. Môžete si tak vybrať ideálnu terasu podľa dennej doby, smeru vetra alebo jednoducho podľa výhľadu, ktorý si želáte.

Tento domov je skutočne jedinečný — a po vytvorení databázy s viac než 9 000 bytmi s terasami na Manhattane vieme rozlíšiť skutočnú jedinečnosť od obyčajnej vzácnosti.

Domov ponúka aj dôležité vylepšenia zvyšujúce kvalitu života vrátane širokých drevených podláh, špičkovej sady spotrebičov, podlahového vykurovania vo všetkých troch kúpeľniach, päťzónového systému HVAC s termostatmi Google Nest, päťzónového multimediálneho systému SONOS ovládaného prostredníctvom Savant, Wi‑Fi pokrytia v celom byte vrátane oboch terás, vonkajšieho multimediálneho vybavenia a dokonale udržiavanej zelene s inteligentným zavlažovaním.

Tým sa však výhody nekončia, pretože k jednotke patrí aj parkovacie miesto zapísané v liste vlastníctva. K vybaveniu budovy patrí obývacia miestnosť pre rezidentov s patio terasou na opaľovanie, strešná terasa na opaľovanie, úschovňa bicyklov a služby concierge. A keď si uvedomíte, že ste len jeden blok od diaľnice FDR a menej než 100 yardov od stanice metra Q, pochopíte: tento domov je niečím výnimočný a rozhodne stojí za vašu pozornosť.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.