Postavený v roku 1880 uznávaným architektom F. S. Barusom, dom na adrese 38 East 63rd Street je mestský dom v neogeorgiánskom štýle so šírkou 18 stôp a približne 7 155 štvorcovými stopami nadzemnej plochy. Ponúka flexibilné otvorené kancelárske priestory a ďalších 1 545 štvorcových stôp na nižšej úrovni, určených na skladovanie a technické systémy. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom mieste medzi Park Avenue a Madison Avenue, v pokojnom, stromami lemovanom bloku s historickými domami.

Fasádu v roku 1904 prepracoval architekt William Strom v elegantnom neogeorgiánskom štýle pre bankára Johna Greenougha a jeho rodinu. Výrazná fasáda sa vyznačuje pôvabne zaobleným priečelím cez prvé tri podlažia, ktoré spočíva na vápencovej základni s detailne prepracovanými okennými rámami a ozdobnými prvkami, ako aj klasickým balkónom, ktorý umocňuje jej kultivovaný architektonický výraz.

Kompozícia jemne odkazuje na vynikajúcu neogeorgiánsku fasádu v štýle Cross & Cross veľkolepého sídla so šírkou 40 stôp na susednej adrese 36 East 63rd Street, postaveného v roku 1930. Vytvára tak harmonický architektonický dialóg medzi dvoma susediacimi rezidenciami a posilňuje historickú eleganciu tohto výnimočného bloku.

V roku 2026 tento architektonicky významný mestský dom predstavuje vzácnu príležitosť na prestavbu na výnimočnú rodinnú rezidenciu alebo na využitie jeho územného určenia pre komunitné zariadenia, ktoré v rámci New Yorku umožňuje široké spektrum povolených využití.

Medzi potenciálne využitia patria:

- Verejné a súkromné školy, vysoké školy, univerzity a knižnice
- Múzeá a kultúrne inštitúcie
- Náboženské školy a inštitúcie
- Nemocnice, prístavby nemocníc, domovy ošetrovateľskej starostlivosti a lekárske kliniky
- Zariadenia ambulantnej starostlivosti a pracoviská duševného zdravia
- Rezidenčné zariadenia dlhodobej starostlivosti
- Neziskové umelecké galérie
- Komunitné centrá a filantropické nadácie
- Denné centrá starostlivosti o deti a neziskové organizácie poskytujúce sociálne služby

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších štvrtí Manhattanu, v samom centre luxusnej nákupnej zóny New Yorku, len kúsok od Central Parku a Fifth Avenue, ako aj od niektorých najznámejších nákupných a gastronomických destinácií mesta.

Mestský dom má päť plnohodnotných podlaží, pričom všetky obsluhuje priestranný komerčný výťah s dreveným obložením. Medzi ďalšie významné prvky patria:

- 12-stopové stropy na salónovom podlaží
- Veľké okná s výhľadom na jeden z najatraktívnejších historických blokov mestských domov na Upper East Side
- Viaceré vonkajšie priestory vrátane malej záhrady, terasy a zimnej záhrady

Vďaka veľkorysým rozmerom, architektonickému pôvodu a výnimočnej flexibilite územného určenia predstavuje 38 East 63rd Street vzácnu akvizičnú príležitosť, ktorú možno optimalizovať na rôzne rezidenčné, inštitucionálne, zdravotnícke, vzdelávacie alebo kultúrne účely.

Nehnuteľnosť zastupujú spoločnosti Brown Harris Stevens, Modlin Group a Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield