**Dokonalý mestský radový dom**

Úchvatná kompletná rekonštrukcia tohto skvostného radového domu v hodnote 13 miliónov dolárov – zvonka aj zvnútra – na pokojnej ulici na Upper East Side, v blízkosti obchodov, reštaurácií a škôl. Dom má šesť podlaží (v rámci rekonštrukcie boli pridané tri úrovne), samostatnú jednoizbovú bytovú jednotku na prízemí, dokončené suterénne priestory, záhradu, dve strešné terasy so zabudovaným vybavením vonkajšej kuchyne a tri balkóny. Vysokorýchlostný komerčný výťah obsluhuje každé podlažie a každý centimeter z približne 4 400 štvorcových stôp bol starostlivo naplánovaný s dôrazom na luxus a pohodlie. Na šiestich podlažiach sa nachádzajú 3 až 4 spálne, 5 kúpeľní a 3 toalety, ako aj samostatná jednotka pre personál/hostí alebo na prenájom na prízemí s vlastným vstupom z ulice a nádhernou záhradou orientovanou na juh.

**Vstupná úroveň so schodiskom:**

Priestranné vstupné foyer s veľmi vysokými stropmi a toaletou vedie do nádhernej, veľkej kuchyne s jedálenským kútom, stenou okien s výhľadom do záhrady a balkónom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Wolf, všetkým potrebným vybavením a na mieru vyhotovenými mramorovými podlahami.

**2. podlažie:**

Obývacia izba so zabudovaným domácim kinom a luxusná pánska knižnica/oddychová miestnosť s elegantným medeným barom, mahagónovým obložením, terasou a toaletou.

**3. podlažie:**

Dve priestranné spálne a dve mramorové kúpeľne, ako aj priestor na pranie.

**4. podlažie:**

Honosná hlavná spálňová suita s dvojitou výškou stropu, katedrálovým oknom od podlahy po strop a súkromným balkónom. K dispozícii je priestranný šatník, veľká kúpeľňa s vaňou na relaxačné kúpele, priestranným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Priamo nad hlavnou spálňou a s výhľadom na ňu sa nachádza kancelária na balkóne so zabudovaným pracovným stolom a úložným priestorom.

**5. podlažie:**

Plne vybavená posilňovňa s mramorovou kúpeľňou a priestorom na pranie, ako aj súkromná kancelária na balkóne (s výhľadom na hlavnú spálňu).

**6. podlažie:**

Dve veľké strešné terasy – jedna s plne vybavenou vonkajšou kuchyňou a druhá vhodná ako vonkajšia jedáleň alebo priestor na opaľovanie.

**Prízemie:**

Pod vstupným schodiskom sa nachádza súkromný byt/priestor pre personál/suita pre hostí s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, jednou spálňou, jednou plnohodnotnou kúpeľňou a jednou menšou toaletou, ako aj prístupom do pokojnej, vysadenej záhrady.

**Suterén:**

Kompletne zrekonštruovaný suterén s veľkým priestorom na uskladnenie vína, práčkou a sušičkou plnej veľkosti, umývadlom na umývanie psov a žiarivo čistou technickou miestnosťou so špičkovým vybavením.

**Doplnkové vybavenie:**

Nové plynové, elektrické a vodovodné rozvody privedené z ulice a vedené v celom dome;

Centrálna klimatizácia v 8 zónach (chladenie, vykurovanie a zvlhčovanie) so vzdialenými nástennými senzormi;

Kompletný bezpečnostný systém;

Podlahové kúrenie v celom dome;

Systém inteligentnej domácnosti Home Works ovláda klimatizáciu/vykurovanie, osvetlenie, žalúzie a závesy;

Domáce kino;

Stropný a stenový priestorový zvuk v celom dome;

Plne vybavená posilňovňa;

Steny s benátskou omietkou.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.