SCHVÁLENIE PREDSTAVENSTVOM NIE JE POTREBNÉ

Vstúpte do sveta vrcholnej sofistikovanosti v The Southgate, ikonickej predvojnovej rezidencii, ktorú v 20. rokoch 20. storočia navrhol renomovaný architekt Emory Roth. Táto výnimočná budova, majstrovské dielo spoločnosti Bing & Bing, je opradená históriou a jej slávne múry privítali niektorých z najvýznamnejších obyvateľov New Yorku a osobností kultúrneho života.

Táto slnečná, nadštandardne veľká jednoizbová rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu predvojnovej elegancie, veľkorysých proporcií a moderného komfortu. Vstupná hala vytvára kultivované oddelenie medzi priestrannou obývacou izbou a samostatným priestorom domácej kancelárie, čo poskytuje flexibilnú dispozíciu ideálnu na prijímanie hostí aj na dnešný spôsob života.

Kuchyňa s oknom je vybavená spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, klasickými dubovými skrinkami a množstvom prirodzeného svetla. Nadštandardne veľká spálňa ponúka výnimočný úložný priestor vďaka trom veľkým šatníkom a dopĺňa ju nádherne zrekonštruovaná kúpeľňa so samostatne stojacim sprchovacím kútom, dvojitou armatúrou a luxusnou zabudovanou mramorovou lavicou.

K bytu patrí aj súkromná skladovacia jednotka, ktorá zvyšuje komfort tohto pozoruhodného domova.

John Lennon zo skupiny The Beatles slávne býval priamo nad touto rezidenciou počas svojho známeho obdobia „Lost Weekend“, zatiaľ čo susedná štvrť Beekman Place už dlho priťahuje významný okruh vplyvných osobností vrátane Johna D. Rockefellera, Aristotela Onassisa a Henryho Kissingera. Všetkých lákalo jej bezkonkurenčné súkromie, architektonická krása a nadčasové čaro starého New Yorku.

The Southgate, situovaný v družstevnom dome s kompletným servisom, recepciou a 24-hodinovou službou v bielych rukavičkách, ponúka výnimočný rezidenčný zážitok. K dispozícii je personál 24 hodín denne, domovník bývajúci v budove, správa priamo na mieste, súkromná upravená záhrada so sedením rozprestierajúca sa takmer cez celý mestský blok, skladovacie priestory, miestnosť na bicykle a práčovňa. Inštalácia práčky a sušičky, vlastníctvo bytu typu pied-à-terre, spoločná kúpa, darovanie, podnájom (po jednom roku vlastníctva) a chov domácich zvierat sú povolené podliehajú schváleniu predstavenstva. Povolené je financovanie až do výšky 80 %. Predávajúci hradí 2 % daň z prevodu pri predaji. Mesačný poplatok za údržbu zahŕňa elektrinu, vodu a vykurovanie. Budova je pripojená k službám Verizon FiOS aj Spectrum.

Rezidencia sa nachádza na ideálnom mieste v súkromnej slepej ulici lemovanej stromami s výhľadom na East River. Obyvatelia majú z East 53rd Street prístup k novozmodernizovanej promenáde East River Esplanade a môžu si užívať vzácne mestské útočisko s výbehom pre psy, vyhradenými chodníkmi na prechádzky a beh a samostatnou cyklotrasou.

Je to rezidencia, kde sa vznešenosť starého New Yorku stretáva s moderným luxusom a kde architektúra, história a kultúra naďalej znejú v múroch jednej z najcennejších manhattanských predvojnových dominánt.

Upozorňujeme, že do júla 2027 sa účtuje mesačný mimoriadny poplatok vo výške 321,75 USD.

NO BOARD APPROVAL REQUIRED

Step into the epitome of sophistication at The Southgate, an iconic pre-war residence designed by renowned architect Emory Roth in the 1920s. A celebrated Bing & Bing masterpiece, this distinguished building is steeped in history, with storied walls that have welcomed some of New York's most notable residents and cultural figures.

This sun-filled over sized one bedroom residence offers an exceptional blend of pre-war elegance, gracious proportions, and modern comfort. A welcoming foyer creates a refined separation between the expansive living room and a dedicated home office area, offering a versatile layout ideal for both entertaining and today's lifestyle.

The windowed kitchen features stainless steel appliances, classic oak cabinetry, and abundant natural light. The oversized bedroom provides exceptional storage with three large closets and is complemented by a beautifully renovated en-suite bathroom featuring a sleek stand-up shower, dual faucets, and a luxurious marble built-in bench.

A private storage unit is available with the apartment, adding to the convenience of this remarkable home.

John Lennon of The Beatles famously lived just above this very residence during his celebrated "Lost Weekend" period, while the neighboring enclave of Beekman Place has long attracted a distinguished circle of influential figures, including John D. Rockefeller, Aristotle Onassis, and Henry Kissinger, all drawn to its unparalleled privacy, architectural beauty, and timeless Old New York charm.

Set within a full-service white-glove doorman cooperative, The Southgate offers an exceptional residential experience with 24-hour staff, a live-in superintendent, onsite management, A private landscaped garden with seating that expands almost the entire city block, storage facilities, bike room, and a laundry room. Washer/dryer installations, Pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, subletting (after one year of ownership), and pets are welcome subject to board approval. Up to 80% financing is permitted. There is a 2% Flip Tax that is paid by the seller. The monthly maintenance includes electricity, water, and heat. This building is wired for both Verizon FiOS and Spectrum.

Ideally located on a private, tree-lined cul-de-sac overlooking the East River, and with access (from East 53rd Street) to the newly enhanced East River Esplanade, residents enjoy a rare urban retreat featuring a dog park, dedicated walking and running paths, and a separate biking trail.

A residence where Old New York grandeur meets modern luxury, and where architecture, history, and culture continue to echo through the walls of one of Manhattan's most cherished pre-war landmarks.

Please note that there is a monthly assessment of $321.75 running through July 2027.