Predstavujeme Penthouse 2 – korunovačný klenot na adrese 76 Madison Avenue

Na vrchole historickej kondomíniovej budovy v štvrti NoMad sa nachádza súčasné majstrovské dielo. Tento penthouse v bezchybnom stave, rozprestierajúci sa cez celé poschodie a obklopený terasou, bol svojimi súčasnými majiteľmi kompletne navrhnutý ako novostavba. Súkromný výťah na kľúč sa otvára priamo do priestrannej obývacej izby, kde okná od podlahy až po strop rámujú bujnú, upravenú terasu a zaplavujú hlavný obytný priestor prirodzeným svetlom. Pôsobivé stropy vysoké 11 stôp a otvorená dispozícia dopĺňajú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a vytvárajú vzácny pocit pokoja v srdci Manhattanu.

Najväčšou prednosťou tohto impozantného penthousu je jeho 850 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Rozľahlá terasa je ideálna na spoločenské stretnutia a je prístupná cez francúzske dvere z každej miestnosti bytu. Ponúka otvorené výhľady na panorámu mesta smerom na sever, východ aj západ a poskytuje dokonalú rovnováhu slnečného svetla a chráneného tieňa. Bujné, vzrastlé zakrpatené brezy, hraby a krušpány viditeľné z každej miestnosti vytvárajú jedinečný pocit súkromia; k dispozícii je aj zavlažovací systém.

Štýlová kuchyňa pre šéfkuchára je kompletne vybavená špičkovými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele vrátane chladničky Sub-Zero, samostatnej vinotéky a súpravy spotrebičov Miele s plynovým sporákom, dvojitou rúrou a umývačkou riadu. Luxusné povrchové úpravy na mieru, ako napríklad päťpalcové podlahy z bieleho dubu a pracovné dosky z prírodného kameňa, prinášajú do súčasnej estetiky hrejivosť. Profesionálne navrhnuté osvetlenie a veľkorysý galerijný priestor poskytujú dokonalé prostredie na vystavenie rozsiahlej umeleckej zbierky. Akustické riešenie zahŕňa inteligentný systém HEOS, ako aj skryté reproduktory a subwoofery v celom byte, v interiéri aj exteriéri. Toaleta pre hostí je prakticky umiestnená hneď vedľa rohu hlavného obytného priestoru.

Ideálna dispozícia umiestňuje hlavné a vedľajšie spálne pozdĺž chodby za hlavným obytným priestorom, čím poskytuje majiteľom aj hosťom súkromie a pokoj. Pokojná hlavná spálňa s dvojitou orientáciou na severovýchod je po stranách centrálne umiestneného plynového krbu s benátskou omietkou. Francúzske dvere ponúkajú nerušený prístup do pokojného zákutia terasy, ideálneho na rannú kávu. Luxusná kúpeľňa patriaca k hlavnej spálni zahŕňa veľkorysý sprchovací priestor s dvoma dažďovými sprchami, ako aj voľne stojacu vaňu určenú na relaxačný kúpeľ. Veľký šatník s úpravou na mieru dopĺňa toto hlavné útočisko. Vedľajšia spálňa a kúpeľňa sú rovnako nádherné.

Táto výnimočná rezidencia ponúka množstvo luxusných vymožeností vrátane druhého súkromného výťahu na kľúč, ktorý vedie priamo na chodbu pri hlavnej spálni, centrálnej klimatizácie s dvoma zónami, elektrických zatemňovacích roliet s priehľadnými závesmi na zachovanie súkromia a stohovanej práčky so sušičkou Miele priamo v byte. K penthousu patrí aj veľká súkromná skladovacia jednotka v suteréne.

Budova na adrese 76 Madison Avenue bola postavená v roku 1911 a vzdáva hold obdobiu novorenesancie. Toto kondomínium s komplexnými službami ponúka 24-hodinového vrátnika, správcu rezidencie a upravenú strešnú terasu s mokrým barom, vonkajšou kuchyňou a krbom. Nachádza sa len pár krokov od parku Madison Square Park a vyhľadávanej štvrte Flatiron District; na prízemí je k dispozícii kvalitná káva a priamo oproti sa nachádza nový obchod Whole Foods. O dopravu, nákupy ani luxusné reštaurácie tu rozhodne nie je núdza.

Niektoré fotografie poskytlo štúdio Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.