Prémiová nehnuteľnosť – vynikajúce výnosy

Tento úchvatný apartmán s rozlohou 943 štvorcových stôp, jednou spálňou a dvoma kompletnými kúpeľňami ponúka všetko, čo potrebujete. Je to jediný apartmán s jednou spálňou v budove, ktorý má aj druhú plnohodnotnú kúpeľňu so sprchou. Z každej izby je priamy výhľad na Central Park ponad koruny stromov zo 15-metrovej výšky. Hlavná kúpeľňa je mimoriadne priestranná. V celom apartmáne nie je ani centimeter nevyužitého priestoru. K dispozícii je veľký šatník typu walk-in pre majiteľa.

V minulom roku bol apartmán prenajatý 82 % času (301 nocí) a majiteľovi po odpočítaní všetkých nákladov priniesol čistý výnos viac ako 70 000 USD. Toto vlastníctvo v päťhviezdičkovom kondomíniovom hoteli ponúka možnosť generovať príjem počas prenájmu hotelovým hosťom, keď ho majiteľ sám nevyužíva.

V roku 2028 prejde celý hotel pôsobivou rekonštrukciou. Kúpeľne budú čoskoro obložené carrarským mramorom a súčasné vane budú nahradené sprchami s bezbariérovým vstupom. Všetok nábytok bude vymenený a interiér bude nádherne zmodernizovaný. Kompletne sa zrekonštruujú aj chodby na každom poschodí. Celkové náklady pre majiteľa počas nasledujúcich dvoch rokov budú predstavovať 276 000 USD. Súčasný majiteľ sa zaviazal uhradiť polovicu mimoriadneho príspevku na rekonštrukciu, teda 138 000 USD, najneskôr pri uzavretí transakcie alebo priamo pri jej uzavretí!!!

Zavolajte alebo napíšte e-mail pre dohodnutie obhliadky alebo získanie ďalších informácií.

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.