ZĽAVA Z KÚPNEJ CENY O VIAC AKO 200 000 USD – KÚPNA CENA ZNÍŽENÁ O PLNÚ ODHADOVANÚ VÝŠKU PRÍSPEVKU NA REKONŠTRUKCIU. PEVNÁ CENA.

Cena je teraz 499 000 USD, znížená z pôvodnej požadovanej ceny 715 000 USD. Predávajúci znížil kúpnu cenu o plnú odhadovanú výšku nákladov na plánovaný príspevok na rekonštrukciu. Tento príspevok naďalej hradí kupujúci. Požadovaná cena je pevná.

Vitajte v rezidencii č. 314 – plne zariadenom, nadštandardne priestrannom hotelovom kondomíniu v päťhviezdičkovom hoteli na prestížnej adrese Central Park West. Central Park a Columbus Circle sa nachádzajú priamo pred vašimi dverami. Táto rezidencia pripravená na okamžité užívanie spája možnosť osobného využitia s potenciálom príjmu z prenájmu spravovaného hotelom na jednej z najvyhľadávanejších lokalít Manhattanu.

Rezidencia je určená na krátkodobé hotelové ubytovanie, pričom pobyt jednej osoby vrátane vlastníka je obmedzený na maximálne 30 po sebe nasledujúcich dní. Ak rezidenciu nevyužíva vlastník ani ním určené osoby a zároveň nie je rezervovaná, musí byť sprístupnená verejnosti na prenájom.

V rezidencii č. 314 je naplánovaná komplexná trojmesačná rekonštrukcia od 3. januára do 31. marca 2028 v rámci celoplošného programu obnovy hotela. Projekt bude zahŕňať stavebné úpravy, opravy a výmenu nábytku, vybavenia, kobercov a ďalších povrchových úprav.

Odhadovaný príspevok na rekonštrukciu rezidencie č. 314 predstavuje približne 200 000 USD. Znížená kúpna cena zohľadňuje tieto predpokladané náklady a ponúka príležitosť kúpiť nehnuteľnosť ešte pred plánovanými úpravami.

Apartmán ponúka veľkorysé okná od podlahy až po strop s pôsobivým výhľadom na Broadway a okolitú panorámu Manhattanu. Otvorený obývací priestor s jedálenskou časťou je premyslene navrhnutý na oddych aj spoločenské stretnutia a ponúka výhľad na rušnú Columbus Circle.

Plne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele poskytuje funkčnosť a pohodlie. Mramorová kúpeľňa v štýle wellness disponuje elegantným sprchovacím kútom so sklenenou zástenou a vkusným umývadlovým stolíkom, čím vytvára čistý a moderný vzhľad.

Vlastníctvo poskytuje prístup k výnimočným službám a vybaveniu päťhviezdičkového hotela vrátane každodenného upratovania a voliteľnej služby vyzdvihnutia a doručenia bielizne. K dispozícii je najmodernejšie fitness centrum, 55-stopový plavecký bazén, sauna, parná miestnosť, biznis centrum, konferenčné miestnosti s knižnicou, úschovňa bicyklov a 24-hodinová strážená garáž s obsluhovaným parkovaním.

Na stravovanie slúži renomovaná reštaurácia Jean-Georges priamo v budove, ako aj pohodlná donáška jedál a nápojov na izbu.

Či už hľadáte manhattanské útočisko na krátkodobé pobyty, alebo profesionálne spravované hotelové kondomínium s potenciálom príjmu z prenájmu, rezidencia č. 314 ponúka výnimočnú polohu a prístup k päťhviezdičkovému hotelovému zážitku.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.