VIAC AKO 200 000 USD ZĽAVA - CENA RENOVAČNEJ ODHADU ZMENE VLASTNÍKOM. PEVNÁ CENA.

Teraz sa ponúka za 499 000 USD, z pôvodnej ceny 715 000 USD. Predávajúci znížil kúpnu cenu, aby odrážala celkový náklad na nadchádzajúci renovačný odhad. S touto cenou nie sú očakávané ďalšie rokovania.

Majitelia môžu osobne obývať rezidenciu až 179 dní za rok. Počas zvyšku oprávnených dní sa rezidencia zúčastňuje nájomného programu hotela a je profesionálne prenajímaná a spravovaná hotelom, čím ponúka zjednodušenú príležitosť generovať príjem, keď sa majiteľ nenachádza v rezidencii.

Central Park a Columbus Circle sú len za dverami - užívajte si ultimátny životný štýl v New Yorku a zároveň generujte príjem.

Vitame vás v Rezidencii 314, plne zariadenom, nadmernom luxusnom kondomíniu v rámci päťhviezdičkového hotela na prestížnej Central Park West. Táto rezidencia je pripravená na okamžité použitie a ponúka bezproblémovú kombináciu osobného využitia a investičného potenciálu na jednom z najžiadanejších miest Manhattanu.

Rezidencia 314 je naplánovaná na komplexnú trojmesačnú renováciu od 3. januára do 31. marca 2028, ako súčasť renovácie celého hotelového majetku. Projekt bude zahŕňať vylepšenia budovy, opravy, a výmenu nábytku, zariadenia, kobercov a iných povrchových úprav, ktoré prinesú krásne obnovenú hotelovú rezidenciu.

Odhadovaná renovačná cena pre Rezidenciu 314 je približne 200 000 USD. Predávajúci úplne odráža tento odhad v dramaticky zníženej kúpnej cene, čím vytvára výnimočnú príležitosť získať novo zrekonštruovanú rezidenciu za výrazný zľavnenú cenu.

Byt má rozsiahle okná od podlahy po strop, ktoré ponúkajú dynamické výhľady na Broadway a okolitú panorámu Manhattanu. Otvorená obývacia a jedálenská časť je premyslene navrhnutá na relaxáciu aj zábavu, pričom ponúka výhľad na energiu Columbus Circle.

Plne vybavená kuchyňa s prémiovými s nehrdzavejúcimi spotrebičmi pridáva funkčnosť a pohodlie. Kúpeľňa podobná SPA z mramoru obsahuje elegantný sprchovací kút so sklom a rafinovaný toaletný stolík, čím vytvára čistú, modernú estetiku.

Vlastníctvo zahŕňa prístup k výnimočným službám a vybaveniu päťhviezdičkového hotela, vrátane denného upratovania a voliteľnej prania šiat. Rezidenti si môžu vychutnať najmodernejšie fitness centrum, 55-stôp bazén, saunu, parný kúpeľ, biznis centrum, konferenčné miestnosti s knižnicou, úložisko bicyklov a 24-hodinovú obsluhovanú garáž s parkovaním.

Na večeru sa vo vnútri budovy nachádza renomovaná reštaurácia Jean-Georges, s ďalšou výhodou služby doručenia jedla do izby.

Či už hľadáte rafinovaný pied-à-terre na Manhattane alebo bezproblémovú investíciu, Rezidencia 314 ponúka osobné potešenie, profesionálne hotelové vedenie, potenciál príjmu a výnimočnú hodnotu na jednom z najikonickejších miest v New Yorku.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - FULL RENOVATION ASSESSMENT DISCOUNTED BY THE SELLER. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000 , reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full cost of the upcoming renovation assessment. At this price, no further negotiation is anticipated.

Owners may personally occupy the residence for up to 179 days per year. During the remaining eligible days, the residence participates in the hotel's rental program and is professionally rented and managed by the hotel, offering a streamlined opportunity to generate income when the owner is not in residence.

Central Park and Columbus Circle are just outside your door-enjoy the ultimate New York lifestyle while generating income at the same time.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized luxury condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. This turnkey residence offers a seamless combination of personal use and investment potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes, delivering a beautifully refreshed hotel residence.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The seller has reflected the entire assessment in the dramatically reduced purchase price, creating an exceptional opportunity to acquire a newly renovated residence at a significant discount.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership includes access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a refined Manhattan pied-à-terre or a hassle-free investment, Residence 314 delivers personal enjoyment, professional hotel management, income potential, and exceptional value in one of New York City's most iconic locations.