REZIDENCIA

Schválenie predstavenstvom nie je potrebné. Tento rohový byt na vyššom poschodí na adrese 69 Fifth Avenue s orientáciou na juh a západ prešiel vkusnou renováciou od podlahy až po strop. Ponúka tri spálne, dve plnohodnotné kúpeľne a samostatnú domácu kanceláriu v presvetlenej dispozícii, pripravenú na okamžité nasťahovanie. V interiéri sa otvára svetlý priestor zaliaty slnkom. Obývacia a jedálenská izba sa tiahne takmer tridsať stôp pozdĺž steny so západne orientovanými oknami, ktoré prinášajú otvorené výhľady na mesto a teplé popoludňajšie svetlo. Nové podlahy z bieleho dubu sú v celom byte a vytvárajú pevný základ dispozície, ktorá plynulo prepája pohodlné každodenné bývanie s veľkolepým hostením.

V srdci bytu sa nachádza kuchyňa pre šéfkuchára s oknami, zaliata južným svetlom a vybavená kremencovými pracovnými doskami a zladenou obkladovou stenou, kuchynskými skrinkami na mieru navrhnutými pre výnimočne veľký úložný priestor, chladničkou s obložením a spotrebičmi Bosch integrovanými v celej kuchyni. Jedálenský pult s kaskádovitou hranou z kremenca ponúka sedenie pre troch a priamo sa otvára do obývacej a jedálenskej časti.

Spálne sú od seba oddelené s ohľadom na súkromie: hlavná spálňa sa nachádza na jednom konci bytu a dve ďalšie spálne na opačnom. Súkromná hlavná spálňa je orientovaná na západ a dopĺňa ju šatník typu walk-in a druhá hlboká šatníková skriňa; pohodlne sa do nej zmestí posteľ king-size aj ďalšie sedenie. Veľkorysá spálňa orientovaná na juh, najväčšia z vedľajších izieb, ponúka priestor pre posteľ king-size a komodu, ako aj vlastnú hlbokú šatníkovú skriňu. Tretia, rohová spálňa poskytuje výhľady na mesto z dvoch strán. Samostatná domáca kancelária vybavená vstavanými skrinkami na mieru a vlastnou kremencovou pracovnou doskou ponúka premyslený a trvalý pracovný priestor.

Dve nové kúpeľne pôsobia ako kúpele: hlavná kúpeľňa je obložená mramorom Calacatta Gold a vybavená armatúrami Kohler, zatiaľ čo hosťovská kúpeľňa kombinuje dolomitový mramor s osvetleným umývadlovým stolíkom.

Premyslené vybavenie dotvára tento domov: nová práčka so sušičkou Miele, klimatizácia zabudovaná v stene, dizajnové osvetlenie a okná City Windows, ktoré udržiavajú interiér príjemne tichý. Keďže ide o rezidenciu sponzora, ponúka na Fifth Avenue čoraz vzácnejšiu možnosť kúpy bez schválenia predstavenstvom a s okamžitou možnosťou nasťahovania.

BUDOVA

The Wedgwood House sa nachádza na ikonickej Fifth Avenue v štvrti Flatiron District, na križovatke štvrtí Chelsea, Union Square, SoHo a West Village, a je luxusným družstevným domom s komplexnými službami. Obyvatelia môžu využívať 24-hodinovú službu vrátnika, upravenú strešnú terasu s panoramatickými výhľadmi na mesto, garáž priamo v budove s priamym vstupom z domu, správcu budovy, centrálnu práčovňu, súkromné skladové priestory (podľa dostupnosti) a bezplatné úschovné priestory na bicykle. Budova je vhodná pre domácich miláčikov, nefajčiarska a neúčtuje si poplatok za ďalší predaj. Flexibilné pravidlá podnájmu umožňujú prenajímať byt tri roky v rámci akéhokoľvek po sebe nasledujúceho päťročného obdobia. Byty pied-à-terre, spoluvlastníctvo kupované pre deti a darovanie nehnuteľnosti sa posudzujú individuálne po schválení predstavenstvom. Svetová nákupná, gastronomická a kultúrna scéna, ako aj dopravné spojenia, sa nachádzajú priamo pred dverami.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.