PREDAJ OD SPONZORA BEZ SCHVÁLENIA SPRÁVNOU RADOU

Buďte prvými, ktorí si užijú tento čerstvo zrekonštruovaný, bezchybný dom s rozlohou 2 669 štvorcových stôp a štyrmi spálňami, situovaný na jednej z najpôvabnejších ulíc lemovaných stromami, ktorej dominantami sú preslávený pamätník Soldiers’ and Sailors’ Monument a neďaleký Riverside Park.

Tento veľkolepý a elegantný predvojnový byt v kondomíniu s kompletným servisom dokonale spája klasické proporcie so súčasnou estetikou v malebnej ulici. Polo-súkromná výťahová predsieň vedie do vznešenej vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do nadštandardne veľkej, slnkom zaliatej obývacej izby orientovanej na juh s pokojným výhľadom na radové domy s hnedými fasádami.

Kuchyňa pre náročných kuchárov ponúka raňajkový bar, žulové pracovné dosky, všetky spotrebiče Viking z nehrdzavejúcej ocele, dve nástenné rúry, dve umývačky riadu a dva drezy. Formálna jedáleň je umiestnená v presvetlenom rohu. Užite si súkromnú hlavnú spálňu s nadštandardne veľkou mramorovou kúpeľňou s dvojitým umývadlom, vaňou na dlhé kúpanie a parnou sprchou. Tri ďalšie spálne ponúkajú pôvabné výhľady a dostatok vstavaných skríň. Centrálná klimatizácia s dvoma zónami je rozvedená v celom byte. Vysoké stropy, drevené podlahy, práčka so sušičkou a veľkorysý priestor na stenách uľahčujú vystavenie rozsiahlej umeleckej zbierky. Tento výnimočný domov má všetko a veľkou výhodou je, že nevyžaduje schválenie správnou radou.

Budovu na adrese 317 West 89th Street navrhli v roku 1920 Wallis a Goodwillie. Ide o butikový dom s kompletným servisom, 24-hodinovým vrátnikom, správcom bývajúcim v budove, centrálnou práčovňou, súkromnými skladovacími priestormi, miestnosťou na bicykle a novou fitness miestnosťou. Nachádza sa v blízkosti Riverside Parku, živých reštaurácií, verejnej dopravy, parkovacích garáží a významných nákupných lokalít.

MIMORIADNY PRÍSPEVOK: 1 540,00 USD mesačne – od júla 2026 do decembra 2026

Upozornenie: Uvedená mesačná daň z nehnuteľnosti zohľadňuje daňové zvýhodnenie pre byty v kondomíniu, na ktoré môžu mať nárok rezidenti s trvalým pobytom. Daň pre investora: 4 312 USD mesačne.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.