Upozornenie: Fotografie sú virtuálne upravené.

Vitajte v rezidencii 11B na adrese 242 Broome Street – v zriedkavo dostupnej 3-izbovej rezidencii s 3,5 kúpeľňami v kondomíniu s kompletnou ponukou vybavenia v neustále pulzujúcej štvrti Lower East Side.

Tento elegantný, slnkom zaliaty domov s rozlohou viac ako 1 700 štvorcových stôp a stropmi vysokými viac ako 10 stôp ponúka južnú a západnú orientáciu a špičkové vybavenie v celom interiéri.

242 Broome je jedno z mála kondomínií v LES s vrátnikom a ponúka pôsobivú škálu vybavenia, ako aj ľahký prístup k množstvu reštaurácií, eklektickým obchodom a parkom v okolí.

FUNKCIE BYTU
- Otvorený koncept obývacej izby, kuchyne a jedálenského priestoru s ničím nerušeným výhľadom na juh a západ
- Kuchyňa s orechovými skrinkami a leštenou doskou, obkladom a ostrovčekom z mramoru Calacatta
- Plne integrované spotrebiče Gaggenau vrátane nerezovej päťhorákovej plynovej varnej dosky, elektrickej rúry a rýchlostnej rúry, chladničky, mrazničky a vinotéky
- Hlavná spálňová suita s priechodným šatníkom a luxusnou vlastnou kúpeľňou s podlahovým kúrením, brúsenými mramorovými podlahami a stenami Alanur a skrinkou pod umývadlo na mieru z orechového dreva
- Hlavná kúpeľňa ponúka hlbokú vaňu a veľký otvorený sprchovací kút
- Všetky sekundárne spálne majú dostatok úložného priestoru a vlastné mramorové kúpeľne
- Toaleta pre hostí pri vstupnej hale
- Práčka a sušička v byte

242 Broome ponúka kompletnú škálu vybavenia vrátane vrátnika/kon시ержa a manažéra rezidentov dostupných 24 hodín denne, fitnescentra, spoločenskej miestnosti s kuchyňou na catering a biliardom a detskej herne, ako aj nádherne upravenej strešnej terasy s posedením a grilmi. Budova sa nachádza v rámci projektu Essex Crossing, kde nájdete Essex Market s takmer 40 jedinečnými predajcami jedla, kiná Regal Cinemas, Trader Joe’s a predajňu Target. Ponúka tiež blízkosť viacerých parkov, liniek metra B/D/F/M a J/Z a niekoľkých autobusových liniek.

POPLATKY
Pri podpise nájomnej zmluvy je splatné nájomné za prvý mesiac a zábezpeka vo výške jednomesačného nájmu. Poplatky za podanie žiadosti do budovy sú nasledovné:

700 USD – poplatok za spracovanie žiadosti
600 USD – poplatok za posúdenie žiadosti
120 USD – poplatok za kontrolu úverovej histórie (za každého žiadateľa)
500 USD – poplatok za sťahovanie/použitie výťahu

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage