Vstúpte do rezidencie 8B na adrese 196 Orchard, v prestížnej budove s vrátnikom 24 hodín denne, 7 dní v týždni, v srdci Lower East Side. Táto rezidencia s rozlohou 1 042 štvorcových stôp, s praktickým rozdelením na 2 spálne a 2 kúpeľne, je presvetlená vďaka oknám orientovaným na východ. Hlavná spálňa zahŕňa priestranný šatník typu walk-in a mramorovú kúpeľňu s dvoma umývadlami a sprchovacím kútom typu walk-in, zatiaľ čo druhá spálňa má vlastnú plnohodnotnú hosťovskú kúpeľňu dokončenú v mramore so sprchovacím kútom typu walk-in. Pri návrhu tohto bytu sa nezabudlo na žiadny detail. Kuchyňa pre náročných ponúka veľa úložného priestoru a predĺženú časť kuchynského ostrova s miestom na barové stoličky. Je vybavená kompletnou súpravou spotrebičov Miele: varnou doskou s odvodom pár, drvičom odpadu, umývačkou riadu, teplovzdušnou rúrou, parnou rúrou a vinotékou.

Budova sa nachádza na rohu ulíc Orchard a Houston a ponúka bezkonkurenčnú polohu na mieste, kde sa stretávajú štvrte Lower East Side, East Village a Nolita – len pár okamihov od linky F, obchodu Whole Foods na Bowery a nespočetných možností nakupovania, stravovania a nočného života.

Ďalšie vybavenie rezidencie zahŕňa:
- práčku a sušičku Miele priamo v byte
- veľkorysý úložný priestor v šatníkoch v celom byte
- stropy vysoké 9 stôp
- okná s dvojitým zasklením
- na mieru vyrobené roletové tienidlá na oknách

Vybavenie budovy zahŕňa:
- vrátnika 24 hodín denne, 7 dní v týždni
- správcu rezidentov s trvalým bydliskom v budove
- kompletný servis personálu 7 dní v týždni
- priestrannú spoločnú strešnú terasu s grilmi a ležadlami
- priamy prístup do nového fitness centra Equinox s rozlohou 30 000 štvorcových stôp (vyžaduje sa členstvo)
- úschovňu bicyklov
- plnohodnotnú miestnosť na preberanie a vydávanie zásielok

POPLATKY PRE NÁJOMNÍKA (splatné pri podaní žiadosti):
Poplatok za spracovanie žiadosti: 750,00 USD
Poplatok za uchovávanie digitálnych dokumentov: 112,50 USD
Záloha pri nasťahovaní (vratná): 1 000,00 USD
Poplatok za nasťahovanie: 500,00 USD
Poplatok za spotrebiteľskú správu: 80,00 USD
Nájomné za prvý mesiac a kaucia (vo výške jednomesačného nájomného) sú splatné pri podpise nájomnej zmluvy

Step into Residence 8B at 196 Orchard, a premier 24/7 doorman building in the heart of the Lower East Side. This 1,042 SF split 2-bedroom, 2-bathroom residence is bathed in light from its East-facing windows. The primary suite includes a spacious walk-in closet and a marble en-suite bath with dual sinks and a walk-in shower, while the second bedroom is paired with its own full guest bathroom, finished in marble with a walk-in shower. No detail was overlooked in this home's design. The chef's kitchen offers generous storage and an island overhang for bar-stool seating, equipped with a full Miele suite: vented stovetop, garbage disposal, dishwasher, convection oven, steam oven, and wine fridge.

Set on the corner of Orchard and Houston, the building enjoys an unbeatable position where the Lower East Side, East Village, and Nolita converge - moments from the F train, Whole Foods on the Bowery, and endless shopping, dining, and nightlife.

Additional residence features include:
-In-unit Miele washer/dryer
-Generous closet space throughout
-9' ceilings
-Double-paned windows
-Custom window roller shades
Building amenities include:
-24/7 doorman
-Live-in resident manager
-Full-service staff, 7 days a week
-Oversized common roof deck with BBQ grills and lounge chairs
-Direct access to the new 30,000 SF Equinox (membership required)
-Bike storage
-Full-service package room

TENANT FEES (Due at App Submission):
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging