Na adrese 865 55th Street čaká na svojho nového majiteľa výnimočný tehlový dvojrodinný dom s vysokým príjmovým potenciálom v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 1920, má obytnú plochu 2 080 štvorcových stôp, stojí na pozemku s rozlohou 2 003 štvorcových stôp a ponúka 7 spální a 2,5 kúpeľne na dvoch podlažiach — ideálne riešenie pre investorov alebo koncových užívateľov, ktorí si ju chcú prispôsobiť. Územný plán R6 ponúka vynikajúci rozvojový potenciál s možnosťou maximalizovať zastavateľnú plochu (v závislosti od územných predpisov a overenia architektom).

**Hlavné investičné výhody:**
• **Flexibilné dvojrodinné usporiadanie:** Dve samostatné bytové jednotky ponúkajú okamžitý potenciál príjmu z prenájmu.
• **Územný plán R6:** Vzácna príležitosť pre developerov a stavebníkov preskúmať možnosti rozšírenia zastavateľnej plochy.
• **Odovzdanie vypratané:** Nehnuteľnosť sa predá v aktuálnom stave a pri uzavretí transakcie bude odovzdaná prázdna, čo kupujúcim poskytuje voľný priestor na realizáciu vlastných predstáv.
• **Nízke prevádzkové náklady:** Ročná daň z nehnuteľnosti predstavuje približne 8 702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.