Vzácny duplex s dvoma súkromnými terasami v srdci štvrte Gramercy

Vitajte v skutočne výnimočnom domove v Gramercy – nádherne zrekonštruovanom a navrhnutom v nenútenom štýle elegantného rezortu. Tento pôsobivý duplex ponúka vzácnu kombináciu sofistikovaných interiérov, centrálnej klimatizácie, príjemného prepojenia interiéru s exteriérom a dvoch súkromných terás s celkovou rozlohou približne 277 štvorcových stôp.

Priestranná horná terasa má približne 236 štvorcových stôp a pôsobí ako súkromná mestská oáza. Dospelé rastliny vytvárajú sviežu, etablovanú zeleň s dostatkom priestoru na stolovanie vonku, prijímanie hostí, oddych alebo jednoducho relax nad mestom. Druhá terasa s rozlohou približne 41 štvorcových stôp ďalej prepája domov s exteriérom a poskytuje ďalšie intímne útočisko.

Interiér je útulný, štýlový a premyslený do posledného detailu. Dispozícia na dvoch podlažiach vytvára príjemný pocit oddelenia a plynulosti, zatiaľ čo aktualizované interiéry a centrálna klimatizácia prinášajú moderné pohodlie a vyššiu úroveň bývania. Výsledkom je pokojné mestské útočisko, ktoré pôsobí zároveň elegantne aj prívetivo – ideálne na pokojné rána, koktaily pri západe slnka a nezabudnuteľné večery s priateľmi.

Tento jedinečný domov, situovaný v srdci štvrte Gramercy, ponúka neobyčajný luxus rozsiahleho súkromného vonkajšieho priestoru, flexibilného duplexového bývania, centrálnej klimatizácie a nadčasového dizajnu – to všetko v jednej z najobľúbenejších štvrtí Manhattanu.

Informácie o budove a kúpe:

- Budova s výťahom
- Miestnosť na bicykle na prvom poschodí
- Minimálna výška akontácie: 20 %
- Podnájom je povolený po troch rokoch trvalého pobytu
- Bývanie typu pied-à-terre je povolené
- Práčka a sušička sú povolené
- Ručitelia sú povolení
- Kúpa rodičmi je povolená
- Spoločná kúpa je povolená
- Darovanie je povolené s výhradou finančných požiadaviek správnej rady
- Žiadne súkromné skladovacie priestory
- Pravidlá týkajúce sa domácich zvierat: povolené

V prípade kúpy rodičmi alebo darovacieho usporiadania musí zamýšľaný obyvateľ samostatne spĺňať finančné podmienky družstva vrátane príslušnej požiadavky na príjem alebo náklady na bývanie, nemusí však nevyhnutne samostatne financovať kúpnu cenu bytu. Všetky štruktúry kúpy a finančné požiadavky podliehajú schváleniu správnou radou.

Poznámka: Všetky rozmery sú približné. Vybrané kusy nábytku a prvky terasy môžu byť k dispozícii na požiadanie vrátane vzrastlých rastlín, terasového nábytku – s výnimkou stola Octopus –, políc v obývacej izbe a pohovky Yang od spoločnosti Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.