Rezidencia 11F je nadštandardne priestranný rohový byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorý ponúka široké dubové podlahové dosky, výnimočné prirodzené osvetlenie a súkromný vonkajší priestor.

Tento slnkom zaliaty byt, situovaný na vyššom poschodí, ponúka rozsiahle východné výhľady. Kuchyňa pre šéfkuchára je vybavená šesťhorákovou varnou doskou Wolf, kombinovanou rúrou Wolf, 36-palcovou chladničkou Sub-Zero, umývačkou riadu Bosch a pôsobivo veľkým kuchynským polostrovom, ktorý poskytuje dostatok pracovného priestoru aj miesta na sedenie – ideálne na každodenné bývanie i hostenie návštev.

Priestranná rohová obývacia a jedálenská časť pohodlne pojme jedálenský stôl plnej veľkosti aj veľkú rohovú sedačku, zatiaľ čo nadrozmerné okná ponúkajú otvorené výhľady a zaplavujú priestor prirodzeným svetlom. Z obývacej izby môžete priamo vyjsť na svoj súkromný balkón – ideálne rozšírenie obytného priestoru na oddych alebo vonkajšie posedenie s hosťami. Hneď za obývacou časťou sa nachádza vetraná práčka a sušička plnej veľkosti spolu s praktickou bielizňovou skriňou.

Veľkoryso riešená hlavná spálňa ponúka priestranný šatník typu walk-in a kúpeľňu en suite v štýle kúpeľov, vybavenú 21 palcov hlbokou vaňou Neptune Air Jet na relaxačné kúpele a samostatným sprchovacím kútom s viacerými tryskami a termostatickou reguláciou. Druhá spálňa je rovnako kvalitne vybavená a ponúka veľkú šatníkovú skriňu a okno, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.

Medzi vybavenie budovy patria dva výťahy, správca bývajúci priamo v budove, nepretržite obsluhovaná vstupná hala a viacero premyslene navrhnutých vonkajších priestorov. Obyvatelia môžu využívať spoločnú strešnú terasu s krbom a grilom, ako aj terasu na druhom poschodí s ďalším grilom a súkromnými miestami na sedenie. V budove sa nachádza aj detská herňa a garáž priamo v objekte s nabíjacími stanicami pre elektromobily a úschovňou bicyklov.

Pri uzatvorení transakcie je kupujúci povinný uhradiť príspevok do fondu prevádzkového kapitálu vo výške zodpovedajúcej štyrom mesiacom.

Residence 11F is an oversized two-bedroom, two-bathroom corner residence featuring wide-plank oak flooring, exceptional natural light, and private outdoor space.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys expansive eastern. The chef’s kitchen is beautifully appointed with a six-burner Wolf cooktop, Wolf dual-fuel oven, 36-inch Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and an impressively large peninsula that provides abundant prep space and seating—perfect for both everyday living and entertaining.

The spacious corner living and dining area easily accommodates a full-size dining table and large sectional, while oversized windows showcase the open exposures and fill the space with natural light. From the living room, step directly onto your private balcony—an ideal extension of the home for relaxing or entertaining outdoors. Just beyond the living area, you’ll find a vented, full-size washer and dryer along with a convenient linen closet.

The generously proportioned primary bedroom features a spacious walk-in closet and an en-suite, spa-like bath complete with a 21-inch-deep Neptune Air Jet soaking tub and a separate multi-spray, thermostatically controlled shower. The second bedroom is equally well appointed, offering a large closet and a window that provides excellent natural light.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, a 24-hour attended lobby, and multiple thoughtfully designed outdoor spaces. Residents can enjoy a communal roof deck with a fireplace and grill, as well as a second-floor terrace with an additional grill and private seating areas. The building also features a children’s playroom and an on-site garage with electric-vehicle charging stations and bicycle storage.

There is a 4 month working capital contribution paid at closing paid by buyer.