Flexibilné užívanie: nasťahovanie na jar 2027 alebo vysokovýnosná investícia do marca 2028 (čistá kapitalizačná miera > 4 %)

Rezidencia 901 ponúka vzácnu kombináciu okamžitého cash flow a mimoriadnej flexibility užívania v ikonickej budove Lantern House vo West Chelsea. Byt v súčasnosti generuje príjem vo výške 13 750 USD mesačne a jeho jedinečná štruktúra vyhovuje kupujúcim hľadajúcim hlavné bývanie aj skúseným investorom. Pre záujemcov, ktorí plánujú nasťahovanie na jar 2027, je nájomca z družstevného bytu ochotný upraviť súčasnú nájomnú zmluvu tak, aby sa skončila 31. marca 2027. To vám umožní počas plánovania sťahovania získavať stabilný mesačný príjem na pokrytie priebežných nákladov. Kupujúci využívajúci výmenu podľa § 1031 a investori zameraní na výnos môžu naopak ponechať pôvodnú nájomnú zmluvu v platnosti do 31. marca 2028, čím si zabezpečia okamžitý príjem bez starostí s čistou kapitalizačnou mierou > 4,0 % od prvého dňa.

Rezidencia 901 je nádherný a absolútne tichý jednoizbový byt s jednou a pol kúpeľňou v ikonickej budove Lantern House vo West Chelsea, ktorú vytvorili spoločnosti Related a Heatherwick Studio. Táto výnimočná rezidencia sa pýši takmer 12-stopovými stropmi, veľkorysou podlahou z francúzskeho dubu s doskami širokými 5 palcov a množstvom jedinečných povrchových úprav a vylepšení, ktoré vytvárajú jedinečnú loftovú atmosféru v tejto budove s komplexným servisom a bohatou ponukou vybavenia.

Na ploche 1 085 štvorcových stôp sa veľká obývacia miestnosť plynulo prepája s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou, čím vzniká priestranné loftové usporiadanie ideálne na oddych aj prijímanie hostí. Priestor zdobia vlastné zamatové stenové panely a leštená lavica s doskou z mramoru Opal White a úložným priestorom pozdĺž severnej steny, doplnená novým galerijným osvetlením.

Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a pracovných plôch, ako aj prémiový súbor spotrebičov Gaggenau vrátane vinotéky a digestora s odvodom vzduchu do exteriéru. Pracovné dosky a obklad tvoria mramor Calacatta Venatto vrátane priestranného centrálneho ostrova s barovým sedením. Bronzové prvky zdobia úchytky, batériu a svietidlo, zatiaľ čo skrinky sú vyhotovené z konvexne drážkovaného duba a matného skla. Vlastné vodovodné armatúry Waterworks dodávajú celému bytu nádych luxusu.

Hlavná spálňová suita je pokojnou oázou s vlastnými závesmi a motoricky ovládanými inteligentnými zatemňovacími roletami. Ponúka dve šatníkové skrine vrátane priestrannej priechodnej šatne s nábytkom na mieru. Hlavná kúpeľňa je zariadená v štýle kúpeľného centra a ponúka dvojité umývadlo s doskou z mramoru Opal White, podlahu a steny z mramorových dosiek Nestos Beige, vlastné bronzové kovanie, nástennú toaletu Toto, sprchovací kút, samostatne stojacu vaňu a podlahové vykurovanie.

Tento výnimočný byt dopĺňa priestranné vstupné foyer, práčka a sušička plnej veľkosti priamo v byte, toaleta pre hostí obložená čiernym ónyxom s podlahovým vykurovaním a inteligentný systém na ovládanie osvetlenia Lutron a vykurovania a chladenia Nest. Zažite dokonalú kombináciu luxusu a loftového štýlu bývania v tejto jedinečnej rezidencii.

Lantern House ponúka 75-stopový bazén pri High Line, infračervenú saunu, ochladzovací bazén, vírivku, masážnu a terapeutickú miestnosť, parné miestnosti, moderný Health Club pod vedením a správou spoločnosti Equinox a miestnosť na jogu a meditáciu s výhľadom na park High Line. Medzi ďalšie vybavenie pre rezidentov patria vonkajšie nádvorie ukryté pod High Line, detská herňa, coworkingový salónik, knižnica, herňa, súkromná jedáleň, mediálny salónik a strešná terasa. Rezidenti môžu využívať tento bezkonkurenčný súbor vybavenia a špičkové služby spoločnosti Related, ktoré spolu s architektúrou a interiérmi poskytujú jedinečný zážitok.

Byt je obsadený nájomníkom. Obhliadky sú možné výhradne po dohode, s oznámením 24 až 48 hodín vopred.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.