Vzácna investičná nehnuteľnosť s nadštandardnou rozlohou na rohovom pozemku, kombinujúca komerčné a rezidenčné využitie, pozostáva z 2 komerčných prevádzok a 5 bytov, pričom žiadny z bytov nepodlieha regulovanému nájomnému. Nachádza sa na ideálnom mieste na križovatke Quentin Road a West 10th Street, kde sa stretávajú obchodné koridory Kings Highway a Quentin Road.

Na prvom podlaží sa nachádza dlhodobo etablovaná samoobslužná práčovňa, predajňa zmiešaného tovaru a vzadu dvojizbový byt. Druhé podlažie pozostáva z jedného trojizbového a jedného dvojizbového bytu, zatiaľ čo tretie podlažie ponúka ďalšie dva dvojizbové byty. Všetky bytové jednotky majú samostatné obývacie izby a kuchyne s priestorom na stolovanie.

Nehnuteľnosť prináša približne 170 000 USD ročného príjmu pri čistom prevádzkovom príjme približne 120 000 USD, pričom odhadovaný potenciál dodatočného nájomného predstavuje ďalších 40 000 USD.

Budova má približné rozmery 20 × 100 stôp na prvom podlaží a 20 × 90 stôp na druhom a treťom podlaží, čo predstavuje celkovú plochu približne 5 600 štvorcových stôp, plus celý suterén.

Vynikajúca rohová poloha s mimoriadne dobrou viditeľnosťou a expozíciou pozdĺž obchodného koridoru Kings Highway. Územný plán C2-3/R7A ponúka ďalší dlhodobý rozvojový potenciál, ktorý podlieha nezávislému overeniu.

Ideálna príležitosť pre investorov hľadajúcich viacero zdrojov príjmu, stabilný existujúci peňažný tok, potenciál zvýšenia nájomného a budúci rozvojový potenciál na lukratívnom komerčnom mieste v Brooklyne.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.