????
PREVODNÉ DANE V MESTE NEW YORK A ŠTÁTE NEW YORK HRADÍ PREDAJCA. NEHNUTEĽNOSŤ JE VOĽNÁ A K DISPOZÍCII NA OBHLIADKY.

Užite si bývanie pri vode v One Manhattan Square, v rezidencii 21H s rozlohou 1 156 štvorcových stôp, ktorá sa nachádza na rohu budovy a ponúka dve spálne, dve kúpeľne a orientáciu na severovýchod a juhovýchod. Okná od podlahy až po strop ponúkajú výhľady na East River, Manhattan Bridge a panorámu Midtownu a vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla.

Aktuálne mesačné poplatky za spoločné priestory predstavujú 1 456 USD a daň z nehnuteľnosti približne 21 USD mesačne. Celkové mesačné poplatky a dane tak predstavujú približne 1 477 USD. Budova využíva daňovú úľavu podľa programu 421-a, ktorej platnosť má uplynúť v roku 2039.

Obyvatelia môžu využívať rozsiahlu ponuku vnútorného a vonkajšieho vybavenia vrátane bazéna, fitness centra, kúpeľných zariadení, upravených záhrad, detskej herne a priestorov na zábavu, ako aj služby vrátnika a concierge s nepretržitou prevádzkou.

Tento opätovný predaj ponúka ďalšiu výhodu v podobe úhrady prevodných daní v meste New York a štáte New York predajcom. Rezidencia je momentálne voľná, čo umožňuje pohodlné a flexibilné dohodnutie obhliadky.

Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú prehliadku. Radi privítame aj obhliadky dohodnuté v krátkom predstihu.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.