Vynikajúca investičná príležitosť v srdci žiadanej štvrte Windsor Terrace! Táto dobre udržiavaná trojposchodová polyfunkčná budova sa nachádza na pozemku s rozmermi 22 × 100 stôp, má približne 22 × 80 stôp a ponúka približne 5 280 štvorcových stôp priestoru. Nehnuteľnosť pozostáva z jedného komerčného priestoru na prízemí, ktorý v súčasnosti funguje ako pizzeria, a piatich voľnotrhových bytov, čo predstavuje celkovo šesť jednotiek generujúcich príjem. Obytná časť zahŕňa jeden dvojizbový mezonetový byt, dva dvojizbové byty a dva jednoizbové byty, čím vzniká flexibilná päťbytová obytná časť doplnená o komerčný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza len 0,2 míle od stanice metra Fort Hamilton Parkway liniek F/G a niekoľko minút od parku Prospect Park, vďaka čomu ponúka pohodlný prístup k doprave, obchodom, reštauráciám, kaviarňam a ďalšej občianskej vybavenosti. Nájomníci si hradia vlastné kúrenie a teplú vodu, čo pomáha minimalizovať prevádzkové náklady prenajímateľa. Ide o dobre situovanú polyfunkčnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje stabilný príjem z komerčných priestorov s diverzifikovaným príjmom z prenájmu bytov v jednej z vyhľadávaných obytných štvrtí Brooklynu.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.