Predstavujeme vzácnu tehlovú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím vo veľmi žiadanej a praktickej lokalite Brooklynu. Táto rozľahlá budova ponúka veľkorysý priestor na prízemí s rozlohou približne 2 000 štvorcových stôp, ktorý poskytuje mimoriadnu flexibilitu pre vlastníka-užívateľa, prevádzkovateľa firmy alebo investora hľadajúceho príjem.

Súkromná príjazdová cesta výrazne zvyšuje hodnotu a pohodlie nehnuteľnosti — ide o čoraz vzácnejšiu výhodu pri nehnuteľnostiach so zmiešaným využitím v tejto oblasti. Univerzálna dispozícia budovy ponúka viacero možností komerčného aj rezidenčného využitia, čo z nej robí atraktívnu príležitosť pre investorov, developerov aj koncových užívateľov, ktorí hľadajú okamžitú funkčnosť aj dlhodobý potenciál.

Nehnuteľnosť je zaradená do zóny R6 s komerčným prekrytím C2-3 a ponúka rezidenčný FAR 3,0 a FAR pre komunitné zariadenia 4,8, čo vytvára zaujímavé možnosti budúceho rozšírenia, prestavby alebo zmeny využitia.

Vďaka ideálnej polohe v blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl, verejnej dopravy a ďalšej dôležitej občianskej vybavenosti táto jedinečná nehnuteľnosť spája strategickú polohu, veľkorysý komerčný priestor, súkromné parkovanie a mimoriadny investičný potenciál — ide o vynikajúcu príležitosť v jednom z najaktívnejších brooklynských koridorov so zmiešaným využitím.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.