Predstavujeme nehnuteľnosť na adrese 150 Nicolosi Drive – vzácne sídlo pri vode, ktoré ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť jednu z najvýraznejších súkromných rezidencií na Staten Islande. Nachádza sa v Ocean Gate Estates, jednej z najvyhľadávanejších komunít na Staten Islande, známej ako „Rad milionárov“, a táto výnimočná nehnuteľnosť leží na viac ako 46 000 štvorcových stopách súkromného pozemku pri vode. Rezidencia s rozlohou približne 11 500 štvorcových stôp ponúka niečo, čo je v New Yorku čoraz ťažšie nájsť: pozoruhodnú rozlohu, súkromie, bývanie pri vode a príležitosť vytvoriť skutočne jedinečné sídlo na mieru.

Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi ocenená piatimi oceneniami Staten Island Chamber, má históriu jednej z významných rezidencií ostrova. Dnes je pripravená na kompletnú rekonštrukciu a svojmu ďalšiemu majiteľovi ponúka výnimočné prázdne plátno s možnosťou nanovo definovať toto sídlo pre novú generáciu. Vďaka pôsobivým proporciám a veľkorysej zastavanej ploche, ktoré sú už k dispozícii, možno rezidenciu úplne prepracovať na ultraluxusný dom prispôsobený životnému štýlu a vkusu majiteľa.

Predstavte si veľkolepé priestory na prijímanie hostí, rozsiahle spálne s vlastnými kúpeľňami, výraznú kuchyňu pre šéfkuchára, súkromné wellness a fitness priestory, kinosálu, vínnu miestnosť, domácu kanceláriu a ďalšie vybavenie na mieru. Kompletný nedokončený suterén poskytuje ďalšiu významnú príležitosť na rozšírenie možností životného štýlu v tomto sídle. Tento priestor možno potenciálne premeniť na ďalšie rekreačné, zábavné, wellness, fitness či úložné priestory alebo iné individuálne upravené miestnosti, v závislosti od príslušných povolení.

Ďalšie možnosti ponúka aj garáž. Či už bude prepracovaná tak, aby dopĺňala zbierku luxusných automobilov, vylepšená o úložné riešenia a povrchové úpravy na mieru, alebo začlenená do širšej vízie sídla, predstavuje ďalší priestor pripravený na nové využitie.

Viac ako jeden aker súkromného pozemku pri vode ponúka v exteriéri rovnako pôsobivé možnosti. Je možné vytvoriť záhradu v štýle rezortu s bujnou zeleňou, rozsiahlymi terasami, vonkajšou kuchyňou a priestormi na zábavu, bazénom, altánkami, ohniskami, rekreačnými zónami a súkromnými miestami na oddych – všetko navrhnuté tak, aby využilo veľkorysú rozlohu, súkromie a polohu pri vode, v závislosti od príslušných povolení.

To, čo robí nehnuteľnosť na adrese 150 Nicolosi Drive skutočne výnimočnou, nie je iba to, čo tu existuje dnes, ale najmä to, čo tu možno vytvoriť. Rozloha, poloha pri vode, súkromie, prestížna lokalita Ocean Gate Estates a história nehnuteľnosti tvoria pevný základ. Ďalší majiteľ má príležitosť vdýchnuť život úplne novej vízii.

Pre každého, kto túži vytvoriť jedinečné sídlo pri vode, predstavuje 150 Nicolosi Drive vzácnu príležitosť premeniť existujúcu rezidenciu s výnimočnými proporciami na sofistikované ultraluxusné útočisko.

Viac ako 46 000 štvorcových stôp pozemku pri vode.
Rezidencia s rozlohou približne 11 200 štvorcových stôp.
Ocean Gate Estates.
Jedno výnimočné prázdne plátno.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom sa nachádza.
Mesačný poplatok HOA: 600 USD mesačne.

Niektoré fotografie a marketingové zábery boli virtuálne upravené a/alebo digitálne vylepšené s cieľom ilustrovať potenciálne koncepty rekonštrukcie, úpravy krajiny, vybavenia a dizajnu. Tieto obrázky slúžia výhradne na vizualizáciu a nemusia zobrazovať aktuálny stav, konfiguráciu ani existujúce prvky nehnuteľnosti. Všetky navrhované úpravy alebo vylepšenia podliehajú platným zákonom, povoleniam, schváleniam a požiadavkám združenia vlastníkov. Všetky merania, rozmery, veľkosti miestností, výmery pozemku a podlahové plochy sú približné a uvádzajú sa výhradne na informačné a marketingové účely. Kupujúci by si mali všetky merania, podlahové plochy, informácie o nehnuteľnosti a povolené spôsoby využitia nezávisle overiť.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.