SLNEČNÝ, PRIESTRANNÝ DVOJITÝ OBÝVACÍ PRIESTOR S OTVORENÝMI VÝHĽADMI NA JUH – MOŽNOSŤ VYTVORENIA 3-SPÁLŇOVÉHO BYTU V PRESTÍŽNEJ LOKALITE UPPER EAST SIDE

ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT (JEDNODUCHO PREMENITEĽNÝ NA 3-IZBOVÝ), PRIBL. 1 400 ŠTVORCOVÝCH STÔP, 2,5 KÚPEĽNE S PRÁČKOU A SUŠIČKOU, OTVORENÁ KUCHYŇA PRE NÁROČNÝCH KUCHÁROV A DOM S KOMPLEXNÝMI SLUŽBAMI

Život je jednoduchší, keď sa priestor, svetlo a dispozícia dokonale dopĺňajú – a tento veľkorysý, slnkom zaliaty byt ponúka všetky tri výhody.

Byt je v súčasnosti riešený ako priestranný dvojspálňový byt s mimoriadne širokou obývacou a jedálenskou miestnosťou, no vďaka flexibilnej dispozícii ho možno jednoducho premeniť na plnohodnotný trojspálňový byt. Päť nadštandardne veľkých okien orientovaných na juh vpúšťa svetlo počas celého dňa a osvetľuje veľkorysý priestor ideálny na prijímanie hostí, ktorý pohodlne ponúka miesto na obývaciu izbu, jedáleň aj samostatnú domácu kanceláriu – bez kompromisov.

Srdcom bytu je otvorená kuchyňa pre náročných kuchárov, ktorá spája štýl s funkčnosťou. Je vybavená kompletnou sadou nerezových spotrebičov vrátane chladničky Sub-Zero, sporáka Viking a umývačky riadu Bosch. Žulové pracovné dosky, raňajkový pult, osvetlenie pod hornými skrinkami a nábytok z masívneho dreva na mieru s integrovaným úložiskom na víno z nej robia prirodzené centrum každodenného života aj nenáročného hostenia.

Hlavná spálňa je tichým útočiskom plným slnka, s tromi oknami orientovanými na juh a vynikajúcim úložným priestorom vrátane mimoriadne širokej šatníkovej skrine a šatníka typu walk-in. Oddýchnite si v kúpeľni v kúpeľnom štýle, ktorá ponúka hlbokú vaňu, sprchovací kút s presklenými dverami, dvojité umývadlo, ohrievač uterákov a premyslene riešené úložné priestory.

Druhá spálňa má veľkorysé rozmery, otvorené výhľady na juh a dve šatníkové skrine. Nachádza sa prakticky v blízkosti nádherne dokončenej kúpeľne s mramorom Carrera, armatúrami Toto a prepracovanými detailmi.

Medzi ďalšie prednosti patrí práčka so sušičkou LG priamo v byte, toaleta pre hostí, podlahy z masívneho dubu a elegantné korunové a soklové lišty, ktoré tomuto bytu pripravenému na okamžité nasťahovanie dodávajú komfort aj vycibrený vzhľad.

DOM

Budova na adrese 420 East 72nd Street je dobre spravované družstevné vlastníctvo s kompletnými službami. Ponúka 24-hodinovú službu vrátnika a concierge, správcu bývajúceho priamo v budove, zmodernizované spoločné priestory, garáž priamo v areáli (so zľavami pre akcionárov) a je priateľská k domácim zvieratám. Flexibilné pravidlá povoľujú ručiteľov aj byty na príležitostné bývanie a financovanie až do výšky 75 %.

LOKALITA

Byt sa nachádza v srdci Upper East Side, len pár okamihov od stanice linky Q na 72. ulici a s pohodlným prístupom k linkám 4/5/6. V blízkosti sa nachádzajú Carl Schurz Park, promenáda popri East River a športové centrum Asphalt Green, ako aj jedny z najlepších obchodov s potravinami v tejto štvrti – Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods a Trader Joe’s. Všetko je vzdialené len niekoľko minút.

Vzácna kombinácia svetla, veľkorysého priestoru a flexibility – bývanie na Upper East Side v tej najpohodovejšej podobe.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.