„Krása je radosťou navždy.“ — Keats

Svetlý, nádherne koncipovaný a premyslene navrhnutý priestranný byt na vyššom poschodí ponúka dostatok svetla, harmonické proporcie a flexibilitu, ktoré vytvárajú podmienky na pohodlné bývanie.

Otvorená kuchyňa je elegantná aj funkčná a ponúka chladničku Sub-Zero, sporák Bertazzoni, umývačku riadu z nehrdzavejúcej ocele, drevené skrinky, mramorové pracovné dosky a odhalené tehlové murivo. V jej strede sa nachádza veľkorysý raňajkový bar, ktorý sa stáva súčasťou každodenného rytmu domácnosti: ranná káva, príprava večere, rýchle občerstvenie alebo priatelia, ktorí si prisunú stoličku, zatiaľ čo varíte. Je to kuchyňa navrhnutá nielen tak, aby dobre vyzerala, ale aby sa v nej aj skutočne žilo.

Kuchyňa priamo nadväzuje na mimoriadne priestrannú obývaciu izbu, ktorú lemuje stena okien. Je tu dostatok priestoru na plnohodnotný jedálenský stôl, veľkorysú obývaciu časť aj na spoločenské stretnutia, ktoré sa začnú večerou a pohárom červeného vína a akosi pokračujú až do neskorých hodín.

K dispozícii je tiež viac než dosť priestoru na pohodlné pracovisko na prácu z domu bez toho, aby sa obývacia izba zmenšila.

Spálňa, pokojne situovaná v zadnej časti bytu, ponúka otvorené výhľady a viacero orientácií. Hneď vedľa spálne sa nachádza miestnosť, ktorá je v súčasnosti zariadená ako detská izba, čo bytu poskytuje nezvyčajnú flexibilitu. Môžete ju ponechať ako detskú izbu, premeniť na domácu kanceláriu alebo vytvoriť veľký šatník typu walk-in, po akom ste vždy túžili.

Premyslene vybavená kúpeľňa je dokončená bielym mramorom od podlahy až po strop a vybavená sanitou Kohler. Domov dopĺňajú podlahy z drevených dosiek, vstavané skrine na mieru a praktické vstavané prvky. Práčky a sušičky sú povolené po schválení správnou radou.

To, čo robí byt 16H výnimočným, nie je jediný prvok. Je to spôsob, akým všetko dokonale funguje spolu: veľkosť, dispozícia, povrchové úpravy, funkčnosť, výhľady a dostatok priestoru na prácu, hostenie, varenie, oddych i skutočný život.

East View House je družstevný bytový dom s kompletným servisom na Upper East Side a výnimočným personálom vrátane 24-hodinovej služby vrátnika a správcu, ktorý býva priamo v dome. Budova má tiež garáž a nachádza sa v praktickej vzdialenosti, jeden blok od metra na Second Avenue, pričom v okolí sú k dispozícii aj ďalšie možnosti metra. Či už smerujete do centra, naprieč mestom alebo prakticky kamkoľvek inde v meste, cestovanie je mimoriadne jednoduché. Niektoré fotografie sú virtuálne naaranžované na ilustračné účely.

Byty využívané ako pied-à-terre sú povolené, financovanie do výšky 75 % je prípustné a psy s hmotnosťou do 25 libier sú povolené.

Do roku 2027 sa platí mimoriadny kapitálový príspevok vo výške 548,06.

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027