Na trh sa vracia v polovici septembra 2026 a Penthouse 45AB suverénne vyniká brilantným slnečným svetlom, 3 spálňami, 3 plnohodnotnými kúpeľňami s tromi orientáciami (na juh, západ a sever), obrovskou kuchyňou pre šéfkuchára, piatimi (5) zónami centrálneho vykurovania a klimatizácie, výnimočne veľkým úložným priestorom v šatníkoch a práčkou so sušičkou priamo v byte.

Toto dispozičné riešenie naplno využíva pôsobivú výmeru a ponúka veľkoleposť i premyslenosť – s výrazným oddelením spální od obytných priestorov. Každé okno ponúka výhľad ako z pohľadnice vrátane každovečerných západov slnka. Hlavná spálňa ponúka výhľad na západ aj sever, ktorý zahŕňa panorámu Downtownu a Midtownu, Sochu slobody a newyorský prístav tiahnuci sa pozdĺž celého East River. Hlavná a druhá spálňa sa nachádzajú na opačných koncoch bytu než tretia spálňa a kúpeľňa. Hlavnú spálňu dopĺňajú dva šatníky vrátane šatníka typu walk-in a kúpeľne priamo pri spálni.

Priestranná a opulentná kuchyňa tvorí srdce bytu a je jeho skutočne výnimočným prvkom – disponuje dvoma panelovými chladničkami Liebherr, plynovým sporákom a rúrou Wolf s piatimi horákmi zapustenými do pracovnej dosky, vstavanou mikrovlnnou rúrou Wolf a množstvom úložného priestoru vo vysokých skrinkách aj pod centrálnym ostrovčekom s vodopádovou hranou. Odolné kremenné pracovné dosky a obklad v povrchovej úprave Carrera marble umožňujú desaťročia bezproblémového používania. Dve chladničky môžu byť obzvlášť praktické pre tých, ktorí majú odlišné stravovacie potreby, požiadavky na skladovanie potravín, alergie alebo iné dôvody vyžadujúce oddelené uchovávanie. Centrálna obytná časť, doplnená kvalitnými vstavanými prvkami na mieru, zahŕňa formálnu obývaciu miestnosť, pracovný kútik pre domácu kanceláriu, ďalší priestor na sedenie a miesto pre veľký stôl na stolovanie pri oknách s výhľadom na vodu.

V kolekcii penthousov úplne chýbajú objemné jednotky PTAC (vykurovanie a chladenie) umiestnené pri oknách, čo umožňuje flexibilné a kreatívne rozmiestnenie nábytku, ktoré maximalizuje pôžitok z výnimočných výhľadov bytu tromi smermi. „Sky Lounge“ na 46. poschodí – o jedno poschodie vyššie – je ideálnym miestom na prácu alebo organizovanie stretnutí mimo samotného bytu, pričom zostáva dostatočne blízko na návrat za menej než 1 minútu.

Budova 388 Bridge so 136 kondomíniovými jednotkami má personál aj skúsenosti na to, aby skutočne splnila očakávania tých, ktorí hľadajú kompletnú škálu vybavenia – všetko je zahrnuté v mesačných poplatkoch za spoločné priestory:

• 24-hodinový vrátnik s dostupnými concierge službami
• Domovník bývajúci priamo v budove a početný tím zamestnancov
• Parkovanie s obsluhou a súkromným vstupom do budovy
• Fitness centrum
• Oddychová miestnosť s prípravnou kuchyňou
• Detská herňa
• Obrovská vonkajšia terasa s detským ihriskom a grilmi
• „Sky Lounge“ na 46. poschodí s konferenčnou časťou a stolmi na prácu z domu
• Vyhliadková terasa na streche na 54. poschodí
• Kúpele pre domáce zvieratá
• Úschovňa bicyklov (účtuje sa mesačný poplatok)
• Nadrozmerné práčky a sušičky

K dispozícii je aj dvojitá skladovacia kobka na samostatnú kúpu (zobrazená v pôdoryse).

Financie budovy sú stabilné a na rozdiel od úplne novej výstavby je každý aspekt prevádzkového rozpočtu overený dlhoročnou praxou v reálnych podmienkach. Daňové zvýhodnenie tejto jednotky sa úplne skončí v novembri 2027. Obdobie postupného zvyšovania sa už výrazne rozbehlo pri aktuálne zverejnených sumách; pre podrobnosti sa, prosím, informujte.

Downtown Brooklyn má v porovnaní s oblasťou Brownstone Brooklyn obrovský potenciál rastu, keďže vďaka zmenám územného plánovania za posledných 15 rokov prechádza rýchlou renesanciou, ktorá skutočne odhaľuje jeho dlhodobo nevyužitý potenciál. Oblasť sa nachádza v tesnej blízkosti FiDi a susedí so štvrťami DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene a Boerum Hill, čo ponúka okamžitý prístup k niektorým z najsilnejších brooklynských gastronomických, obchodných, kultúrnych a dopravných koridorov. Neďaleké linky metra zahŕňajú A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 a 5 a poskytujú efektívne spojenie na Manhattan i ďalej.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.