BYT S JEDNOU SPÁLŇOU NA VYŠŠOM POSCHODÍ S VÝHĽADOM NA RIEKU HUDSON

Priestor, svetlo a otvorené výhľady… tento veľký byt s jednou spálňou v prestížnom dome River Arts má všetko. Hneď po vstupe do elegantnej vstupnej haly je jasné, že tento domov je výnimočný. Priame výhľady na rieku Hudson, Palisády a most George Washington Bridge z obývacej izby a pokojné zelené výhľady do záhrady zo spálne robia z tejto vzácnej nehnuteľnosti ideálnu voľbu, ktorá ponúka to najlepšie zo všetkých svetov – osviežujúce ranné slnko aj podmanivé popoludňajšie západy slnka.

Ak túžite organizovať sofistikované večere s rovnako nádhernou kulisou, tento elegantný domov je presne pre vás. Jeho variabilita je pôsobivá – od praktickej a prívetivej vstupnej haly až po obývaco-jedálenský priestor v tvare písmena L. Všetko je pripravené na pohodlné bývanie aj prácu z domu.

Spálňa veľkosti king ponúka dostatok priestoru na celú domácu kanceláriu alebo posedenie. Táto oáza pokoja je zároveň príjemne oddelená od spoločenskej časti bytu radom štyroch nadrozmerných vstavaných skríň a mimoriadne širokou chodbou, ktorá je ideálnym miestom na umiestnenie práčky a sušičky.

Kuchyňa v retro štýle s oknom ponúka dostatok skriniek až po strop, pracovné dosky z mäsiarskeho bloku, zvýraznené modrým obkladom pripomínajúcim nádhernú modrú oblohu za oknom, a nové osvetlenie. Je dokonale funkčná už teraz, prípadne ju môžete upraviť podľa svojho osobného štýlu.

Kúpeľňa s oknom bola osviežená novou toaletou, lekárničkami, sviežim bielym obkladom a novým osvetlením.

Celý byt bol s láskou zrekonštruovaný: nová elektroinštalácia, obnovené drevené podlahy, nové soklové lišty, steny upravené stierkou, nové svietidlá, radiátory zbavené náteru, ktoré dodávajú interiéru industriálne elegantný charakter, stropy vysoké 9 stôp a žalúzie Shade Store.

River Arts je prvotriedna budova s kompletným servisom a vrátnikom v štvrti Audubon Triangle vo Washington Heights. Táto nádherne situovaná budova s výhľadom na rieku Hudson má krásne upravené okolie a celodennú službu vrátnika. K vybaveniu patrí kryté parkovanie za iba 260 USD mesačne, posilňovňa (180 USD ročne na osobu), úschovňa bicyklov (bez poplatku), práčovňa otvorená 24 hodín denne, 7 dní v týždni, skladové kóje (60 USD mesačne), domový správca a traja nosiči, spoločenská/party miestnosť a idylický zadný dvor rozprestierajúci sa na dĺžke dvoch blokov, s množstvom pokojných miest na posedenie a kľukatými chodníkmi. Tento nový prírastok k budove je magickým, skutočne jedinečným priestorom pre život v manhattanskom byte. Budova povoľuje práčky a sušičky priamo v bytoch a je vhodná aj pre domácich miláčikov.

Len pár okamihov od linky metra č. 1, s jednoduchým prístupom na diaľnicu Henry Hudson Parkway, k mostu George Washington Bridge a ku všetkým hlavným cestným komunikáciám v metropolitnej oblasti. Táto pulzujúca štvrť ponúka množstvo nových miestnych reštaurácií, trhov, kaviarní a príjemných podnikov na posedenie po práci. Milovníci outdoorových aktivít ocenia priamy a jednoduchý prístup na cyklistický chodník Hudson River Greenway, krásnu samostatnú cyklotrasu pozdĺž rieky, ako aj park Fort Washington na úpätí kopca, ktorý bol zmodernizovaný a ponúka ihriská na volejbal, futbalové ihriská, moderné detské ihriská, ihriská na hádzanú, tenisové kurty a mnoho ďalšieho. River Arts sa môže pochváliť tým, že je prvou budovou v Audubon Parku, ktorá sa stala ekologickou vďaka inštalácii solárnych panelov a zavedeniu kompostovania! Tento skvost na severe Manhattanu je nádherným miestom, ktoré môžete nazvať DOMOVOM.

POZNÁMKA: Do 31. 7. 2027 sa účtuje mesačný dodatočný poplatok vo výške 436,80 USD.

HIGH FLOOR ONE BEDROOM OVERLOOKING THE HUDSON RIVER

Space, light and open views…. this large one bedroom in the esteemed River Arts has it all. Upon entering the gracious foyer, you immediately know this home is special. With direct views of the Hudson River, Palisades and GWB from the living space and tranquil leafy garden views from the bedroom, this rare find offers the best of all scenarios, invigorating morning sunshine and captivating afternoon sunsets.

If you long to have sophisticated dinner parties with an equally fabulous backdrop, this gracious home fits the bill. The versatility here is impressive from a usable, welcoming entry foyer to the L-shaped living-dining space. All boxes checked for ease of living and working from home.

The king-sized bedroom is generous enough for an entire home office or sitting area. This sanctuary is also nicely removed from the entertaining space, separated by a bank of 4 over-sized closets and extra-wide hallway, which is the perfect place to add a Washer/Dryer.

The retro windowed kitchen offers ample cabinetry to the ceiling, butcher block counters accented by a blue tile backsplash reflective of the gorgeous blue sky beyond and new lighting. Perfectly functional as is or update with your personal style.

The windowed bathroom has been refreshed with new toilet, medicine cabinets, crisp white tile and new lighting.

Lovingly renovated throughout with all new electric, restored hardwood floors, new baseboard moldings, skim-coated walls, new lighting fixtures, stripped radiators adding an industrial chic vibe, 9 ft ceilings and shade store blinds.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $260 per month, a gym ($180/year/person), bike storage (no charge), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and is pet friendly.

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! This uptown treasure is a divine place to call HOME.

NOTE there is a monthly Assessment of $436.80 through 7/31/2027.