LUXUSNÝ FLEXIBILNÝ 2-IZBOVÝ BYT S SÚKROMNOU TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM

Vynikajúca investičná príležitosť alebo možnosť výmeny podľa § 1031

Vitajte doma v tomto nadštandardne veľkom rohovom byte na vysokom poschodí, ktorý sa nachádza na 31. poschodí prestížnej budovy Churchill. Zo všetkých miestností aj zo súkromnej terasy sa ponúkajú nádherné výhľady na rieku a panorámu mesta. Tento priestranný domov predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, flexibility a investičného potenciálu.

V súčasnosti je byt riešený ako veľkoryso priestranný jednoizbový byt, no jeho dispozíciu možno jednoducho zmeniť na dvojizbový byt alebo vytvoriť samostatnú domácu kanceláriu. Elegantná vstupná hala vedie do pôsobivej 34 stôp dlhej obývacej a jedálenskej časti s veľkými oknami, ktoré vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a ponúkajú dramatické výhľady na mesto.

Kuchyňa s oknom a priechodom je štýlová aj funkčná a ponúka nábytok na mieru, dizajnové povrchové úpravy, špičkové spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele a nádherné pracovné dosky, obklad aj podlahu z talianskeho carrarského mramoru.

Hlavná spálňa s posteľou king-size je mimoriadne priestranná a poskytuje dostatok miesta na ďalšie vybavenie aj pohodlný oddychový kút. Kúpeľňa v štýle wellness ponúka obklady z prírodného kameňa na mieru a mramorové povrchy.

K ďalším prednostiam patrí súkromná terasa s úchvatným výhľadom na rieku a panorámu mesta, hlboké šatníky a vstavané prvky na mieru, drevené podlahy v celom byte, dizajnové osvetlenie a samostatný bar s vinotékou z nehrdzavejúcej ocele. Práčka a sušička sa nachádzajú prakticky priamo na poschodí.

Churchill je prestížny kondomíniový dom s komplexným servisom a obsluhou typu white-glove, ktorý ponúka pôsobivú škálu vybavenia vrátane 24-hodinovej služby vrátnika a concierge, strešného bazéna, dvoch slnečných terás s panoramatickým výhľadom, plne vybaveného fitness centra a sauny, salónika pre rezidentov, garáže, miestnosti na bicykle, ako aj služieb obsluhy pri parkovaní, chemického čistenia a prania na každom poschodí.

Budova zároveň ponúka flexibilné pravidlá kondomíniového vlastníctva bez nutnosti schválenia predstavenstvom a s možnosťou prenájmu od prvého dňa, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre investorov, budúcich rezidentov, spolukupujúcich aj záujemcov o byt typu pied-à-terre. Budova je vhodná pre domácich miláčikov; povolený je jeden pes s hmotnosťou do 30 libier.

Ideálna poloha v Midtown East, len pár minút od stanice Grand Central, špičkových reštaurácií, obchodov a všetkého, čo táto štvrť ponúka.

Vzácna kombinácia priestoru, výhľadov, vonkajšieho bývania, flexibility a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších budov s komplexným servisom v Midtown East – s nákladmi na uzavretie transakcie ako pri družstevnom byte, no s pravidlami kondomíniového vlastníctva.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.