Mimoriadna príležitosť na development v srdci Downtown Far Rockaway, jednej z rýchlo sa rozvíjajúcich tranzitne orientovaných oblastí Queensu. Táto lokalita s rozlohou približne 16 330 štvorcových stôp, nachádzajúca sa v rámci osobitnej zóny Downtown Far Rockaway, ponúka približne 100 stôp priečelia pozdĺž Cornage Avenue, len niekoľko minút od dopravného uzla Mott Avenue.

Pozemok je prevažne zónovaný ako R6 s komerčným prekrytím C2-4. Predbežná analýza naznačuje približne 63 000 – 74 500 štvorcových stôp zastaviteľnej plochy s potenciálom približne 75 – 90 bytových jednotiek a maloobchodných priestorov na prízemí, čo podlieha nezávislému overeniu.

Vďaka blízkosti metra A a železnice LIRR, významným verejným investíciám v Downtown Far Rockaway a rozsiahlej developerskej aktivite pozdĺž okolitého koridoru predstavuje nehnuteľnosť na adrese 18-45 Cornage Avenue zriedkavú príležitosť na získanie rozsiahleho developerského pozemku s potenciálom ďalšieho rastu.

* Všetky údaje týkajúce sa územného plánovania, FAR, zastaviteľnej plochy a počtu jednotiek sú približné a podliehajú nezávislému prevereniu zo strany kupujúceho.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.