Lokalita! Lokalita! Lokalita! Zriedkavá príležitosť vlastniť hodnotný voľný rohový pozemok určený na zastavanie v žiadanej časti Crown Heights v Brooklyne, New York. Tento jedinečný rohový pozemok sa nachádza priamo na križovatke Eastern PKWY a Cooke CT v Brooklyne a ponúka bezkonkurenčnú vizuálnu exponovanosť a vynikajúcu komerčnú viditeľnosť. Stanica vlakov J a Z a autobusové linky B20 a Q24 sú vzdialené len niekoľko minút.

Nehnuteľnosť má schválené stavebné plány suterénu a prvého poschodia, pričom existuje jasný potenciál na pridanie druhého podlažia prostredníctvom vnútorného výťahu. Keďže ide o lukratívny rohový pozemok v rámci flexibilnej územnej zóny M1-1, kupujúci môže stavať až po hranice pozemku bez obmedzení týkajúcich sa bočných alebo zadných odstupov. Navyše, vďaka optimálnemu pôdorysu pozemku spĺňa podmienky na úplnú výnimku podľa územného plánu NYC, ktorá oslobodzuje projekt od akýchkoľvek požiadaviek na parkovacie miesta mimo ulice. Kupujúci môžu súčasné plány úplne upraviť tak, aby dokonale vyhovovali ich vlastným komerčným zámerom. Pozemok je ideálny napríklad na pneuservis, prevádzku elektrikára, autoumyváreň, sklad, kancelárie a ďalšie komerčné využitie.

Vyššie uvedené informácie slúžia len na informatívne účely. Pred prijatím rozhodnutia sa, prosím, poraďte so svojím architektom alebo odborníkom na územné plánovanie.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.