Mimoriadna investičná príležitosť typu flagship v srdci Sunset Parku v Brooklyne – jednej z najrýchlejšie sa transformujúcich štvrtí New Yorku. Táto prémiová polyfunkčná nárožná nehnuteľnosť, dokončená v roku 2022, ponúka 53 plne stabilizovaných rezidenčných jednotiek (52 × 2-izbové + 1 × 1-izbová), 1 obchodný priestor na úrovni ulice a vzácnych 30 parkovacích miest priamo v objekte. Pri hrubom príjme vo výške 2 131 528 USD a platnej daňovej úľave podľa programu 421a nehnuteľnosť prináša okamžité výnosy aj dlhodobý potenciál rastu.

Budova ponúka výťah, bezbariérový prístup v súlade s ADA, strešnú terasu, úschovňu bicyklov, virtuálneho vrátnika a moderné bezpečnostné systémy – to všetko v rámci nízkoúdržbového dizajnu s prvotriednymi povrchovými úpravami. Strategická poloha v blízkosti obchodného koridoru na 8th Avenue a len niekoľko minút od Industry City, staníc metra a hlavných diaľnic zaručuje obklopenie hustým rezidenčným dopytom a živým polyfunkčným prostredím.

Ako stabilná nehnuteľnosť generujúca príjem, nachádzajúca sa v kvalifikovanej zóne príležitostí, ponúka výrazný potenciál budúcej konverzie na kondomíniá, rastu nájomného portfólia alebo rekapitalizácie. Ideálna voľba pre private equity fondy, rodinné kancelárie alebo kupujúcich využívajúcich výmenu podľa pravidiel 1031, ktorí hľadajú stabilitu portfólia a strategickú pozíciu v odolnom brooklynskom subtrhu. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte kompletné investičné memorandum, prehľad nájomného portfólia a termíny súkromných prehliadok.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.