선셋 파크, 브루클린의 중심부에 위치한 탁월한 플래그십 투자 기회입니다. 선셋 파크는 뉴욕에서 가장 빠르게 변화하고 있는 지역 중 하나입니다. 2022년에 완공된 이 트로피급 복합용도 코너 건물은 완전히 안정화된 주거 유닛 53세대(방 2개형 52세대 + 방 1개형 1세대), 1개의 가로변 상업 공간, 그리고 희소한 건물 내 주차 공간 30면을 갖추고 있습니다. 총수입은 $2,131,528이며 421a 세금 감면 혜택이 적용되어 있어, 즉각적인 수익과 장기적인 상승 잠재력을 모두 제공합니다.

건물에는 엘리베이터, ADA 기준 준수 설비, 옥상 테라스, 자전거 보관 시설, 가상 도어맨, 현대적인 보안 시스템이 마련되어 있으며, 고급 마감재를 적용한 관리 부담이 적은 설계로 완성되었습니다. 8번가 상업 지구와 인접하고, Industry City, 지하철 및 주요 고속도로까지 불과 몇 분 거리에 위치한 이 자산은 풍부한 주거 수요와 활기찬 복합용도 환경으로 둘러싸여 있습니다.

적격 기회 구역(Qualified Opportunity Zone)에 위치한 핵심 수익형 부동산으로서, 향후 콘도미니엄 전환, 임대 수익 증대 또는 자본 재구성을 통한 높은 성장 잠재력을 갖추고 있습니다. 회복탄력성이 높은 브루클린 서브마켓에서 포트폴리오 안정성과 전략적 입지를 추구하는 사모펀드, 패밀리 오피스 또는 1031 교환 매수자에게 이상적인 투자 기회입니다.

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An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.