ブルックリンのサンセットパークの中心部に位置する、卓越した旗艦級投資物件です。同エリアはニューヨーク市内でも特に急速な変貌を遂げている地域の一つです。2022年に完成したこの希少価値の高い複合用途の角地物件は、完全に安定稼働している住戸53戸（2BR×52戸＋1BR×1戸）、路面商業スペース1区画、そして希少な敷地内駐車場30台を備えています。総収入は2,131,528ドルで、421a税制優遇も適用されており、短期的な収益と長期的な成長余地の双方を実現します。

建物には、エレベーター、ADA対応、屋上テラス、自転車置き場、バーチャルドアマン、最新のセキュリティシステムを完備。高級仕様の仕上げを施しながら、維持管理の負担を抑えた設計となっています。8thアベニューの商業回廊に近く、Industry City、地下鉄、主要高速道路へもわずかな時間でアクセスできる戦略的な立地です。周辺には高密度な住宅需要と、活気ある複合用途の街並みが広がっています。

適格オポチュニティゾーン内に位置する中核的な収益物件として、将来的なコンドミニアムへの転換、賃料収入の拡大、またはリキャピタライゼーションに大きな可能性を備えています。安定したポートフォリオと、底堅いブルックリンのサブマーケットにおける戦略的なポジショニングを求めるプライベートエクイティ企業、ファミリーオフィス、または1031交換の購入者に最適です。

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An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.