Эксклюзивная флагманская инвестиционная возможность в самом сердце Сансет-Парка, Бруклин — одного из наиболее стремительно развивающихся районов Нью-Йорка. Завершённый в 2022 году, этот элитный многофункциональный угловой объект включает 53 полностью стабилизированные жилые единицы (52 × 2-комнатные квартиры + 1 × 1-комнатная квартира), 1 коммерческое помещение на уровне улицы и редкую возможность парковки на 30 машиномест на территории. При валовом доходе в размере $2 131 528 и действующей налоговой льготе 421a объект обеспечивает как немедленную доходность, так и долгосрочный потенциал роста.

В здании предусмотрены лифт, соответствие требованиям ADA, терраса на крыше, помещение для хранения велосипедов, виртуальный консьерж и современные системы безопасности — всё это дополнено малозатратной в обслуживании конструкцией и высококачественной отделкой. Благодаря стратегическому расположению рядом с коммерческим коридором 8-й авеню и всего в нескольких минутах от Industry City, станций метро и основных автомагистралей, объект окружён высоким спросом со стороны жителей и динамичной многофункциональной городской средой.

Как базовый доходный объект, расположенный в квалифицированной зоне возможностей, он обладает значительным потенциалом для последующего преобразования в кондоминиум, увеличения арендного потока или рекапитализации. Идеальный вариант для фондов прямых инвестиций, семейных офисов или покупателей по программе 1031, стремящихся к стабильности портфеля и стратегическому позиционированию в устойчивом субрынке Бруклина. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить полный меморандум о предложении, реестр арендных платежей и расписание частных просмотров.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.