השקעת דגל יוצאת דופן בלב סאנסט פארק, ברוקלין — אחת השכונות המתפתחות במהירות הרבה ביותר בניו יורק. הנכס, שהושלם בשנת 2022, מציע נכס פינתי מעורב־שימושים ברמת פרימיום, הכולל 53 יחידות מגורים מיוצבות במלואן (52 יחידות בנות 2 חדרי שינה + יחידה אחת בת חדר שינה), שטח מסחרי אחד במפלס הרחוב ו־30 מקומות חניה באתר — נתון נדיר באזור.

עם הכנסה ברוטו של 2,131,528 דולר והטבת מס לפי תוכנית 421a בתוקף, הנכס מספק הן תשואה מיידית והן פוטנציאל השבחה לטווח ארוך. הבניין כולל גישה באמצעות מעלית, עמידה בתקני ADA, מרפסת גג, אחסון אופניים, שוער וירטואלי ומערכות אבטחה מודרניות — הכול בתכנון הדורש תחזוקה מועטה ובגימורים ברמה גבוהה.

הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בסמוך לציר המסחרי של השדרה השמינית, ובמרחק דקות ספורות מ־Industry City, מתחנות הרכבת התחתית ומכבישים ראשיים. הוא מוקף בביקוש מגורים גבוה ובסביבה תוססת של שימושים מעורבים.

כנכס מניב מרכזי הממוקם באזור הזדמנויות מוכר, הוא מציע פוטנציאל משמעותי להמרה עתידית לבית משותף, להגדלת תזרים השכירות או למימון מחדש במבנה הון חדש. מתאים במיוחד לקרנות השקעה פרטיות, למשרדי משפחה או לרוכשי 1031 המחפשים יציבות בתיק ההשקעות ומיקום אסטרטגי בתת־שוק עמיד בברוקלין.

צרו עמנו קשר כעת לקבלת מזכר ההצעה המלא, רשימת השכירויות ולוח הזמנים לסיורים פרטיים.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.