Výnimočná príležitosť vlastniť prémiový komerčný kondomínium v srdci prestížnej štvrte Chelsea na západnej strane Manhattanu. Táto nehnuteľnosť ponúka približne 3 300 štvorcových stôp komerčných priestorov a vyznačuje sa vynikajúcou viditeľnosťou, vysokou frekvenciou chodcov aj vozidiel a bezkonkurenčnou polohou len pár okamihov od promenády High Line, diaľnice West Side Highway, hotela Chelsea, štvrte Flatiron District, hotela The Standard, klubu Gotham Comedy Club a mnohých svetoznámych umeleckých galérií. V súčasnosti je priestor zariadený ako plne fungujúca reštaurácia, pričom hodnota spočíva v nehnuteľnosti, nie v reštauračnom podnikaní. V prípade záujmu sú bez dodatočných nákladov zahrnuté všetky existujúce reštauračné zariadenia, vybavenie profesionálnej kuchyne, chladiaci box, bar a súvisiace pevné prvky. Priestor je možné tiež prestavať na širokú škálu komerčných využití v závislosti od príslušných povolení. K charakteristikám nehnuteľnosti patrí priestranná jedálenská časť, celoročne uzavretá zadná záhrada/priestor na podujatia, plne vybavená profesionálna kuchyňa, bezchybný suterén so súkromnou kanceláriou, kompletnou kúpeľňou, zázemím pre zamestnancov, skladovacími priestormi, viacerými únikovými východmi a efektívnym dispozičným riešením vhodným na maloobchod, zdravotnícke služby, kancelárie, showroom, galériu, wellness, pohostinstvo a mnohé ďalšie komerčné využitia. Pri odovzdaní nehnuteľnosti bude priestor uvoľnený. Na základe aktuálnych trhových podmienok sa odhaduje potenciál prenájmu nehnuteľnosti na približne 24 000 USD mesačne, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre vlastníkov, ktorí ju chcú sami využívať, aj pre dlhodobých investorov. Len zriedka sa v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Manhattanu objaví komerčné kondomínium s takouto rozlohou, flexibilitou a polohou.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.