Predaj troch susediacich nehnuteľností so zmiešaným využitím na adresách 1231, 1233 a 1235 Bedford Avenue. Portfólio sa ponúka výlučne ako jeden celok a zahŕňa 12 jednoizbových bytov s regulovaným nájmom a štyri komerčné jednotky. Všetky komerčné jednotky budú pri uzavretí transakcie odovzdané voľné a bez nájomných vzťahov.

INVESTIČNÁ TÉZA

Odovzdanie voľných komerčných priestorov vytvára okamžité možnosti prenájmu a zmeny koncepcie nehnuteľnosti.

Štyri voľné rezidenčné byty a dve ďalšie jednotky v procese uvoľnenia predstavujú dodatočný potenciál na zvýšenie hodnoty v súlade s platnými právnymi predpismi.

Deklarovaný rozvojový potenciál výrazne prevyšuje existujúcu podlahovú plochu budov, pričom podlieha nezávislému architektonickému a právnemu overeniu. Akvizície financované výlučne z vlastných zdrojov aj akvizície financované tretími stranami budú posudzované po predložení príslušného dokladu o dostupnosti finančných prostriedkov alebo podpory veriteľa a po vykonaní obvyklej hĺbkovej kontroly.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.